Compré dos bienes inmuebles en un sitio de subastas en línea. Me cobraron honorarios por el derecho a participar en la subasta.
Primera pregunta:
¿Debo contar esta tarifa como base para estos activos? ¿O como un gasto comercial?
Segunda pregunta:
Si es base, ¿para qué activo lo cuento como base? Intuitivamente, debería dividirse 50%-50%, pero tal vez debería elegir uno de los activos e incluirlo en ese.
A efectos contables, considere los costos de adquisición como parte del costo del activo en lugar de gastos. Será importante tener esto en cuenta si necesita amortizar el activo para propósitos de informes o impuestos.
Dr. Tierra $ 250,000
Edificio Dr.: $250,000
cromo Efectivo $500,000
La adquisición de la tierra de los propietarios anteriores.
Y
Dr. Tierra $ 12,500
Edificio Dr. $12,500
cromo Efectivo $25,000
Honorarios pagados al subastador que ayudó a adquirir la tierra.
La base para dividir el costo debe hacerse a precios tasados. Estos precios de tasación aparecerán en la primera entrada y deberían ayudarlo.
Creosota de Diógenes
Felipe Siebold
gordito