Estoy considerando alquilar un apartamento en particular en el área de Pittsburgh y el arrendador pide que se presente el depósito de seguridad de un mes de alquiler junto con la solicitud de alquiler, antes de darme un contrato de arrendamiento para firmar. (No hay ninguna agencia de alquiler involucrada aquí, el arrendador/propietario administra el alquiler directamente). ¿Es esta realmente una práctica común? ¿O es probable que sea una estafa? Soy de otro lugar de los EE. UU. y no me he encontrado con esto antes.
¿Cómo puedo protegerme de posibles estafas o dolores de cabeza al tratar de recuperar mi depósito si no se acepta mi solicitud? No hay lenguaje en la solicitud de alquiler que describa los términos bajo los cuales se devolvería el depósito de seguridad. ¿Sería mejor sugerirle al arrendador lo que yo consideraría un esquema más normal de pagar una tarifa de solicitud no reembolsable (no depósito), luego pagar el depósito de seguridad y el alquiler del primer mes cuando firme el contrato de arrendamiento?
Agregado en respuesta a los comentarios: Todo hasta este punto parecía perfectamente normal: me mostraron el apartamento; Aparentemente, se estaban realizando muchas mejoras (pintura, azulejos nuevos, etc.), aunque no se realizó ningún trabajo durante mi visita, presumiblemente porque ocurrió un fin de semana.
Esto quizás debería ser obvio, pero entregar dinero a alguien sin ningún tipo de contrato o acuerdo vigente para regir el intercambio es una tontería. Parece que eso es lo que te está pidiendo que hagas: darle un depósito de seguridad y el alquiler de un mes para un contrato de alquiler que no existe (todavía).
Si no tiene un contrato de arrendamiento en la mano, no hay nada por lo que pagar el alquiler y nada que asegurar con un depósito. Pagar una tarifa de solicitud es común en algunas áreas, aunque en esos casos la solicitud misma (que usted completa al pagar la tarifa) describe lo que sucede con esa tarifa (es decir, se aplica al alquiler del primer mes si se acepta su solicitud, si es reembolsable o no, etc).
Si quiere darle a este arrendador el beneficio de la duda y suponer que es legítimo, debe explicarle que no le dará un depósito de seguridad ni el primer mes de alquiler hasta que firme un contrato de arrendamiento o alquiler. que describe los términos de cómo se administra ese dinero. O, al menos, hasta que presente una solicitud de alquiler que incluya términos que describan lo que sucede con ese dinero (es decir, se deposita en depósito hasta que firme un contrato de arrendamiento o se retracte, momento en el que se devuelve).
No es poco común en el arrendamiento de apartamentos tomar un depósito en el momento de la solicitud que, una vez aprobado, se aplicará al depósito de seguridad (o se devolverá si se rechaza la solicitud). Sin embargo, este depósito por adelantado generalmente no es el depósito completo por daños y definitivamente debe haber un lenguaje en la solicitud que defina cómo se manejará este depósito.
En cuanto a asegurarse de que no está tratando con un estafador, hay varias cosas que puede hacer. Puede investigar la propiedad de la propiedad, ya que muchos propietarios tienen propiedades a su nombre y, en muchos lugares, la propiedad de la propiedad es un asunto de registro público. Puede intentar hablar con un inquilino existente. Puede solicitar ver una copia del recibo de impuestos sobre la propiedad u otra prueba.
No daría un depósito sin una redacción en la solicitud/arrendamiento que establezca explícitamente las condiciones bajo las cuales lo recuperaría.
RonJohn
RonJohn
discutible