Tengo dos casas en la ciudad, una en la que vivo actualmente y la otra casa se alquila por 10.500 INR/mes. Estoy planeando ampliar la otra casa para obtener más alquiler de los inquilinos. El costo de la extensión sería de alrededor de 200,000 INR, pero eso definitivamente me traería 2,500 INR/mes más de alquiler de los inquilinos.
Para este costo de extensión, voy a solicitar un préstamo hipotecario de 15 años de tenencia. El EMI mensual de este préstamo hipotecario sería de alrededor de 2000 INR/mes. También tengo otros tres préstamos, cuyo detalle es el siguiente:
Préstamo hipotecario sobre la casa en la que vivo = 7000 INR/mes (quedan 12 años)
Préstamo de vivienda en terreno sin beneficios fiscales = 5,500 INR / mes (quedan 14 años)
Préstamo de automóvil = 11,000 INR\mes (quedan 4 años)
Además de esto, también tengo ahorros de cerca de 10,00,000 INR, intereses sobre los cuales se están acumulando y no estoy de humor para usar esa cantidad de todos modos.
Mi responsabilidad crediticia total actual es de alrededor del 25% de mis ganancias totales. Ahora la pregunta es, ¿debo solicitar otro préstamo para la extensión de mi otra casa para obtener más alquiler de los inquilinos?
¿Debo solicitar otro préstamo para la ampliación de mi otra casa para obtener más alquiler de los inquilinos?
Como ya ha tomado la decisión de no cobrar, puede solicitar y posiblemente obtener el préstamo para la extensión de su casa de alquiler.
Si está seguro de los números, entonces su flujo de efectivo es positivo. Solo existe un riesgo marginal de que no obtenga el alquiler anticipado [por lo general, los alquileres seguirían aumentando]. Su reserva de efectivo de 10 lacs es una cobertura suficiente, más su salida de EMI al 25% también parece bastante decente. Entonces, incluso si no recibe el alquiler por cualquier motivo, aún puede cumplir con la obligación de pago del préstamo sin muchas molestias.