¿Intenta alquilar un apartamento, la tarifa de procesamiento es de $1000?

Soy estudiante y próximamente inquilino que busca alquilar un lugar durante unos 4 meses entre enero y mayo.

Tengo que mudarme y me he encontrado con muchos alquileres de invierno en la costa que parecen un buen precio en esta época del año. Así que me encontré con un lugar que cuesta $ 900 al mes, cubre casi todo (electricidad, agua, calefacción, estacionamiento), excepto los costos de Internet. Sin embargo, cuando habló con el agente de bienes raíces, mencionó que también hay una tarifa de procesamiento de $1000.

Cuando mencioné que esta tarifa es muy alta y le pregunté de qué se compone, solo me preguntó si estaba dispuesto a pagar $ 500 y el arrendador pagar $ 500. Soy nuevo cuando se trata de encontrar lugares para alquilar y, según tengo entendido, creo que esta es la tarifa que ella cobra para redactar el contrato de arrendamiento.

No estoy completamente seguro de si esa es la tarifa de procesamiento o no. ¿Algún consejo sobre cómo debería abordar esto más a fondo?

¿Cómo encontraste este lugar? ¿Que tipo de lugar es este? ¿Hay otras personas viviendo en esta misma propiedad?
¿Todos los agentes de bienes raíces en esa área cobran una tarifa de procesamiento?
Estoy en los EE. UU. y he alquilado lugares en 5 estados y varias ciudades dentro de ellos, y nunca he oído que se solicite tal tarifa al arrendatario. Siempre hay una tarifa por parte de los agentes inmobiliarios de una forma o manera, pero esto generalmente solo lo paga el propietario en cada lugar en el que he estado. Sin embargo, los bienes raíces son una industria tan extraña que todavía no puedo decir que sea estrictamente inaudito o inusual en Nueva Jersey, donde nunca he estado. Tienes razón al pensar que es extraño en general en los EE. UU., al menos. Definitivamente considere llamar a algunos otros agentes inmobiliarios y pregúnteles si tienen una tarifa.
¿Llamó a esto una "tarifa de procesamiento" o algo más? Los honorarios de un agente de bienes raíces no son raros, generalmente serían aproximadamente el alquiler de un mes y pueden ser pagados por el propietario, el inquilino o ambos, pero la lista generalmente debe ser directa sobre este costo.
¿Te mudas allí por la escuela o un trabajo? ¿Usted, a través de esos canales, conoce a alguien allí (no necesariamente los conoce personalmente, solo sabe su nombre y tiene una relación cordial y profesional con ellos)? Si es así, considere comunicarse con una o dos de esas personas y preguntarles si esto es común. Las personas que están establecidas en el área local pueden saber sobre tales cosas.

Respuestas (1)

A los agentes inmobiliarios se les paga por su trabajo, que consiste en unir a un futuro inquilino con un propietario.
Esas tarifas dependen mucho del país y las leyes, pero $ 1000 no parece raro. Conozco países donde la cuota es de una renta mensual.

Tenga en cuenta que no estoy familiarizado con el mercado específico sobre el que pregunta, y bien podría ser sospechoso o una estafa, pero podría ser habitual y legítimo .

Esa tarifa casi siempre la paga el propietario, no el inquilino. Esto suena muy sospechoso.
¿Intenta alquilar un apartamento, la tarifa de procesamiento es de $1000?
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