¿Cuáles son los riesgos/gastos para comprar una casa en Alemania?

Pienso en comprar una casa en Alemania (Frankfurt). ¿Cómo puedo conocer la lista completa de gastos que debo pagar los próximos al menos ~15 años? Mi amigo me asusta que siempre hay problemas ocultos como la sustitución de tuberías de la calle central por muchos miles de euros. ¿Cómo saber la verdad? Gracias.

Respuestas (1)

Como primer paso, hablaría con un agente inmobiliario alemán (Immobilienmakler), quien podrá darle una idea de los costos, las tarifas, el seguro necesario para comprar una propiedad y quién podrá abordar sus otras inquietudes comunes. . Si tiene claro en su llamada telefónica inicial cuáles son sus recursos, deseos e intenciones; probablemente podrá encontrar un agente (incluso si primero tiene que llamar a algunas oficinas diferentes) que estará feliz de educarlo y darle una cifra aproximada de los costos comunes.

Otra fuente que puede probar es buscar en las redes sociales alemanas (facebook, reddit, etc.) otros jóvenes de la región que hayan pasado recientemente por el proceso de compra de una vivienda y que estarían dispuestos a describirle su experiencia. Descubrí que muchas personas están felices de responder a publicaciones en las redes sociales como "Tengo 28 años y quiero comprar una casa, ¿qué debo esperar?"

Suena como un buen consejo; sin embargo, suponiendo que el " reemplazo de las tuberías de la calle central " es un ejemplo de un costo poco frecuente, pero esperado (si lo conoce), entonces probablemente no desee que las personas " que hayan pasado recientemente por el proceso de compra de una casa ", ya que es posible que aún no se hayan encontrado con este tipo de cosas... probablemente desee dirigirse a personas que han tenido una casa durante más de 5 años.
El reemplazo de las tuberías de la calle central es más un evento de una vez en unas pocas décadas. Si compra usado, mejor pregunte al vendedor cuándo se revisó la calle por última vez. Si construyes sobre una calle existente, pregunta a los vecinos. Si construye en una nueva calle, pregunte a la ciudad sobre Erschließungskosten, agréguelos a sus costos de compra y luego no se preocupe por eso durante las próximas tres décadas.
@TripeHound Consideraría las fuentes de las redes sociales como una fuente secundaria, útil para obtener información desde la perspectiva de un nuevo comprador. Cuestiones como "reemplazo de tuberías de la calle central", por otro lado, son cuestiones con las que un buen agente inmobiliario debería estar más familiarizado.
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