¿Cómo afecta la visibilidad de una casa desde la carretera o desde los vecinos a los costos del seguro de los propietarios de viviendas?

Todos los folletos de seguridad repartidos por la policía, los cerrajeros y otros sugerirán cosas como instalar luces exteriores, recortar los setos bastante bajos, etc., todo con la idea subyacente de que hace que los intrusos sean más fáciles de ver, permitiendo que los vecinos y transeúntes puedan observe actividad sospechosa y repórtelo a la policía. Esto también tiene el efecto directo de hacer que el lugar se sienta más riesgoso de atacar. (No necesita una seguridad perfecta, solo necesita lo suficientemente buena como para que el posible ladrón decida que es mejor que intente en otro lugar).

Supongo que la misma razón está detrás de estas preguntas. Independientemente del robo, es más probable que se note una casa que está a la vista si se incendia o si el techo se derrumba bajo la carga de nieve o si sufre una emergencia de otro modo, y cuanto antes se informen estos hechos, es probable que causen menos daños. .

Los buenos vecinos hacen facturas de seguros más bajas.

No tengo seguro de propietario de vivienda, pero creo que sé por qué harían estas preguntas que, en última instancia, afectarían sus tarifas:

¿Se ve la casa desde la carretera?

Esto puede ser en caso de un desastre natural o un incendio. ¿Es su casa accesible a la policía o equipos de emergencia? Cuanto más accesible sea su hogar en caso de una emergencia, más fácil será salvarlo.

¿Se ve la casa desde las casas de los vecinos?

Sus vecinos pueden ser el seguro de las compañías de seguros, por así decirlo. Keshlam mencionó el factor de seguridad en el que si el seguro del propietario de su casa cubre las pertenencias personales en el hogar, sus vecinos pueden ayudar a disuadir a los ladrones.

Pero también puede ser un arma de "doble filo" con los vecinos porque a veces su vecino o usted mismo pueden hacer algo que puede causar daños a su casa oa la de sus vecinos en la que habría que hacer un reclamo.

Las preguntas sobre la visibilidad desde la carretera o la propiedad de los vecinos están relacionadas con otras cuestiones que la propia compañía de seguros puede responder accediendo a una base de datos.

Pueden calcular dónde se encuentra la propiedad en relación con las bocas de incendio más cercanas. Pueden medir tanto desde el borde de la propiedad, como desde el centro de la estructura principal. Incluso pueden saber el tamaño de la tubería principal de agua que alimenta el hidrante.

También pueden saber por el tipo de casa: unifamiliar, dúplex, townhouse, estructura multifamiliar; la probabilidad de que un incendio se propague de la unidad de un vecino a la suya.

Lo que no pueden saber es cómo el paisaje y el terreno cambian esas ecuaciones. Menos visibilidad retrasa el tiempo de respuesta. Incluso puede afectar el tiempo entre el inicio del incidente y el momento en que se informa. Toman las respuestas de las preguntas de visibilidad y las introducen en su modelo de riesgo para tratar de estimar la probabilidad de incidentes específicos y el posible rango de daños.