¿Quién es responsable de pagar?

Generalmente, la persona cuyo nombre está en la factura de servicios públicos es la persona con la que el servicio público tiene un contrato y puede exigirle el pago.

El propietario es generalmente la persona que tiene una póliza de seguro sobre la casa, ya que su prestamista insistirá en ello. El ocupante puede tener su propia póliza (seguro de inquilino, por ejemplo) para cubrir sus posesiones a diferencia de la casa.

Por supuesto, algunos o todos los costos de servicios públicos y/o seguros pueden transferirse al ocupante como parte del alquiler. Y algo de esto está sujeto a cambios dependiendo exactamente de la documentación que se haya firmado.

Servicios públicos : Quien hace el contrato con la empresa de servicios públicos. Por lo general, serían las personas que viven en la casa y usan la electricidad, el agua, etc.

Las facturas de servicios públicos no son una cosa del gobierno como los impuestos, que recaen sobre usted sin importar qué, debe hacerlos explícitamente. Cuando te mudas a una casa (comprada o alquilada), no hay contrato, y si no haces nada, no tendrás agua, luz, cable, etc. Quien hace el contrato con esos proveedores es responsable de pagar el facturas.

Póliza de seguro de la casa : Nuevamente, quien sea que haga el contrato, no necesita asegurar su casa (si no le importa que sea una pérdida total después de que se incendie...). Por lo general, si tiene una hipoteca, el otorgante de la hipoteca (el banco) lo obliga a tener un seguro, ya que no quieren que la casa sea una pérdida total después de que suceda algo. Y, por supuesto, incluso si no está obligado a hacerlo, es una muy buena idea tener uno, pero no es obligatorio por ley o algo así.

Los servicios públicos normalmente los paga el ocupante, sin embargo, la compañía de servicios públicos esperará el pago de quien sea que se nombre en la factura. Algunos propietarios mantendrán la factura de algunos o todos los servicios públicos a su propio nombre y agregarán el costo al alquiler.

Existen diferentes tipos de seguros y las leyes varían de un estado a otro. Una póliza típica para propietarios de viviendas protegerá la estructura y el contenido de una casa, así como la cobertura de responsabilidad civil en caso de que alguien se lastime en su casa, etc. Si el propietario alquila la casa a otra persona, puede optar por una póliza de propietario que cubra la estructura pero no contenido de la casa. El arrendatario debe obtener una póliza de arrendamiento que proteja el contenido pero no la estructura.