El día de hoy, el Ministro de Finanzas federal de Canadá, Jim Flaherty, anunció nuevas reglas de calificación de hipotecas para Canadá.
Las nuevas reglas de calificación de hipotecas se introdujeron para enfriar un mercado de bienes raíces de vivienda candente en Canadá. Las reglas son una medida preventiva destinada a evitar una burbuja (y luego un colapso) en el sector inmobiliario. El gobierno quiere asegurarse de que cualquiera que compre una casa pueda manejar tasas de interés más altas. Se espera que esas tasas, actualmente en mínimos históricos, suban a finales de este año y en el futuro.
Las reglas hipotecarias más estrictas incluyen:
Los prestatarios deberán calificar para una hipoteca de tasa fija estándar mínima de 5 años , incluso si contratarán su hipoteca a una tasa más baja o variable. Anteriormente, la hipoteca de tasa fija a 3 años se usaba como estándar mínimo de calificación.
El monto que un propietario puede pedir prestado en una hipoteca refinanciada se reduce al 90 % del valor de la vivienda , frente al 95 % del valor de la vivienda. Una casa no está destinada a ser un cajero automático.
Cualquiera que desee pedir prestado para comprar una propiedad de inversión , es decir, una propiedad que no será su residencia principal , necesitará un pago inicial del 20% en lugar del 5%.
Las nuevas reglas entrarán en vigor el 19 de abril de 2010. Sin embargo, según el documento informativo (ver más abajo):
Se permitirán excepciones después del 19 de abril cuando sean necesarias para cumplir con un acuerdo vinculante de compra y venta, financiamiento o refinanciamiento celebrado antes del 19 de abril de 2010.
La información definitiva sobre las nuevas reglas se puede encontrar en el Departamento de Finanzas de Canadá . En concreto, consulte:
Algunas fuentes adicionales de medios de comunicación:
Éter
Chris W. Rea
Víctor123
Chris W. Rea
Víctor123
Chris W. Rea