He estado leyendo sobre préstamos y tasas de interés, y me he topado con un escollo matemático. El quid es que, si el saldo pendiente de mi préstamo es de 100 000 £, no realizo ningún pago y tiene un interés anual del 8 %, espero que el saldo pendiente después de un año sea de 108 000 £.
Sitios como Investopedia dan ejemplos como los siguientes:
El interés de una hipoteca se capitaliza o se aplica mensualmente. Si la tasa de interés anual de esa hipoteca es del 8 %, la tasa de interés periódica utilizada para calcular el interés tasado en un solo mes es 0,08 dividido por 12, lo que da como resultado 0,0067 o 0,67 %.
Sin embargo, este ejemplo no respalda mi intuición. Si el saldo aumenta un 0,67 % al mes y no realizo pagos, después de un año tendré un saldo pendiente de 100 000 £ * (1 + 0,08/12)^12, que es alrededor de 108 300 £. El interés anual real está más cerca del 8,3%, que es algo superior al 8%.
Si quisiéramos la tasa de interés mensual que haría que el interés anual fuera realmente del 8%, entonces deberíamos calcular la raíz 12 de 1,08; el interés mensual debería rondar el 0,643%.
Busqué respuestas a esta discrepancia: una publicación de maths.stackexchange aclara cómo funciona la tasa de interés, pero la raíz de mi pregunta es por qué la tasa de interés funciona así. Si es cierto que un 8% de interés anual en realidad significa que el saldo de un préstamo aumenta un 8,3% anual, ¿de qué sirve el número 8% aquí?
En los Estados Unidos, esta es la diferencia entre APR y APY. APR es típicamente la tasa de porcentaje anual sin tener en cuenta la capitalización, por lo que en su ejemplo, 8%. Si el préstamo le cotiza una APR del 8%, entonces el interés real que se acumulará en el transcurso de un año será potencialmente diferente, dependiendo de la frecuencia con la que se capitalice el préstamo. Ese es el 8,3% que calculaste.
APY es el porcentaje de rendimiento anual, que tiene en efecto la capitalización. Este es, de nuevo, el 8,3 % que calculó con una APR del 8 % y capitalización mensual. Si el préstamo cotiza un APY del 8 %, entonces ese 8 % tiene efecto compuesto y tendría un APR del 7,72 % (12 veces el 0,643 % que calculó).
Un préstamo puede especificar APR o APY, por lo que es donde debe leer la letra pequeña para saber si la tasa de interés que le están cotizando incluye capitalización o no.
La convención de mercado es solo una tradición, y depende del país. En los EE. UU. y en la mayoría de los demás países, si un bono o un préstamo paga el 6 % anual con una frecuencia semestral, significa que cada cupón es exactamente 6/2 = 3 %. (O tal vez los días contados hasta casi exactamente el 3%). Pero en Brasil, por ejemplo, el 6% anual semestralmente significa que cada cupón es (1+6%)^(1/2)-1=2.956301% (ver, por ejemplo, https://sisweb.tesouro.gov.br/apex/f?p=2501:9::::9:P9_ID_PUBLICACAO:27710 , página 8). Claramente, una fracción 1/frecuencia es más fácil que la raíz enésima de frecuencia, lo que puede ser la razón por la cual la convención anterior se ha adoptado más ampliamente, pero no universalmente.
Los intereses sobre préstamos, bonos y otros instrumentos financieros generalmente se cotizan como una cifra no compuesta anualizada. Por lo tanto, un préstamo con una tasa cotizada del 8 % que se cobra mensualmente tendrá una tasa mensual del 8 %/12 o 0,6667 %. Algunos otros "préstamos" (como las tarjetas de crédito) calculan una tasa de interés diaria que se utiliza para calcular el interés en función del saldo diario promedio. El préstamo no se capitaliza diariamente, pero la cantidad de interés cobrada se calcula tomando la tasa anual dividida por 365 (o 360, o 366 dependiendo de los términos del préstamo y cuántos días hay en el año). Las tasas de interés de los bonos también se cotizan de esa manera, aunque el interés se paga cada 3 o 6 meses.
La tasa efectiva se encuentra tomando la tasa periódica y anualizándola al capitalizarla utilizando el período de capitalización (por ejemplo, mensual). Por lo tanto, un préstamo con una tasa mensual del 0,66667 %, después de capitalizar durante 12 meses, tendrá una tasa efectiva de (1.00666667 ^ 12) - 1
, o alrededor del 8,3 %, lo que significa que su préstamo de 100 000 tendrá un saldo de 108 300 después de un año si no se realizan pagos (más cualquier pago atrasado). honorarios, por supuesto).
La razón por la que los bancos cotizan las tasas de esta manera es para que los diferentes tipos de préstamos sean comparables. No todos los préstamos se capitalizan mensualmente (los bonos pueden capitalizarse cada 3 o 6 meses) y permite más números redondos de lo que sería práctico con una tasa mensual.
Pablo
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