Pagar la hipoteca antes

Tengo $400.00 adicionales cada mes para pagar mi hipoteca. ¿Es mejor dividirlo y hacer tres pagos de capital adicionales separados durante el mes ($133.33 cada vez) o es mejor pagar los $400.00 de capital adicional de una sola vez, cada mes cuando vence el pago de la hipoteca? (Soy MUY disciplinado, no hay necesidad de preocuparse de que no lo haré fielmente). Estoy tratando de reducir el interés lo más rápido posible. Gracias de antemano.

Por favor considere agregar un país. Estoy en EE. UU. y soy consciente de que los bancos tienen procesos diferentes en otros países.
El país es muy importante: en Suiza, los bancos cobran una multa si paga antes de tiempo. La penalización resulta ser exactamente tanto como pensaba que ahorraría si pagaba antes...
Por contexto, si tuviera una hipoteca a 30 años de $200,000 al 3 %, el costo del franqueo para enviar los cheques adicionales antes de tiempo superaría con creces lo que ahorraría en intereses en comparación con solo incluir el dinero en su pago mensual regular. (En el transcurso de una semana o dos, apenas notará la diferencia en el interés que se acumula en $200,000 versus $199866.67)
Ampliando la respuesta de Chepner: con sus números, su primer cheque de $ 133 ahorra 22 centavos, el segundo ahorra 11 centavos. Simplemente no vale la pena preocuparse por los niveles de hipoteca de la vivienda.

Respuestas (2)

Es muy probable que su banco no pueda aplicar un prepago en un momento diferente al pago regular.

En este momento realizo mi pago, el 31/10, no tengo intereses devengados. Así que pago algo de capital. Pero si envío dinero al azar el 15/11, no lo aplicarán al capital ya que es menos del pago adeudado.

Incluso si lo hicieran, haría muy poca diferencia. Realice un pago anticipado en el mismo boleto de pago que el pago mensual de la hipoteca.

Cuando refinancié recientemente, envié un pago de prueba de $10 un par de semanas antes solo para asegurarme de que el nuevo facturador en mi banca en línea estuviera configurado correctamente. Inicialmente se consideró "no aplicado", pero se aplicó al principal al día siguiente. No está claro qué habrían hecho si no hubiera hecho mi primer pago programado a tiempo; ¿Quizás reclasificó el dinero como "no aplicado" nuevamente hasta que se recibió el pago completo?
No, lo llamarían por pagar tarde y le cobrarían una tarifa. De eso es de lo que se ganan la vida los bancos; es difícil obtener grandes beneficios de las personas que pagan a tiempo.

Si el interés se calculara diariamente, sería mejor pagar tan pronto como tenga el dinero ; cuanto antes mejor.

Sin embargo, el banco puede o no respetar sus pagos anteriores como tales; debe comunicarse con ellos para averiguar si lo harán.
Además, asegúrese de marcar los pagos adicionales como 'solo principal', o podrían simplemente 'dejarlos de lado' hasta que venza su próximo pago, y perdería cualquier ventaja de ello. Tenga en cuenta que hacer un pago de capital adicional no lo eximirá de pagar la tarifa normal completa cuando vence.

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