Mi esposo y yo compramos una casa hace 13 años para cuidar a mis abuelos, debido a que ninguna de sus hijas calificaba ni ellos podían cuidarlas. Mi tía y mi tío fueron a la escritura de fideicomiso (no al pagaré) para pagar la mitad del pago. Ahora estoy en una situación financiera en la que necesito vender la casa y ya no puedo tenerla en mi crédito para poder hacer algo por nuestro futuro. Mis abuelos son ancianos y necesitan ayuda para vivir para mejorar la situación. Mi tía se niega a vender la casa y básicamente quiere que mueran en la casa. ¿Tengo algún derecho para vender esta casa sin la aprobación de mi tía y mis tíos ya que NO están en el Pagaré ni nadie se ha ofrecido a refinanciar la casa y comprarme? Realmente no tengo el dinero para un abogado y he estado buscando leyes de Bienes Raíces pero no puedo encontrar nada.
Lo siento, pero creo que realmente necesita un abogado aquí. Este es el tipo de campo minado en el que conocer todos los precedentes y casos límite puede marcar una gran diferencia en lo que puede o no puede hacer, y una coma fuera de lugar puede hacer o deshacer su caso.
Tenga en cuenta que, EN EL MEJOR DE LOS MÁXIMOS, podría vender su propio interés en la casa: ser dueño del pagaré no significa ser dueño de la propiedad, solo significa que emitieron el pagaré sobre la base de su parte de la propiedad. Y la mitad de la participación en una casa unifamiliar tiene poco valor fuera de la familia, excepto para venderla a quien posea la otra mitad.
Cuál es probablemente la mejor respuesta: Vende tu mitad a tu tía, si ella puede pagarla. Luego, ella obtiene el control exclusivo de la casa, y usted obtiene el dinero que parece necesitar en este momento, y todos en la familia están mucho menos estresados.
Dilip sarwate