Si vendo mi casa sin comprar otra propiedad, ¿debo pagar el impuesto de timbre cuando esté listo para comprar nuevamente?

Basado en tu pregunta, asumí:

• La compra de la casa en cuestión es en Inglaterra/Irlanda del Norte (según su etiqueta y su mención de 'Stamp Duty'; se conoce con un nombre diferente en Escocia y Gales )
• Usted era dueño del piso que tiene actualmente, ya sea en una hipoteca o directamente

(Edite la pregunta si estas suposiciones no son ciertas)

Resumen de una línea: deberá pagar el impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre (SDLT), aunque probablemente a la tasa estándar.

El alivio actual de los compradores por primera vez en el impuesto de timbre viene con la siguiente elegibilidad :

Tarifas si estás comprando tu primera casa

Puede reclamar un descuento (alivio) para que no pague ningún impuesto hasta £ 300,000 y 5% en la porción de £ 300,001 a £ 500,000.

Eres elegible si:

• usted y cualquier otra persona con la que compre son compradores por primera vez
• completa su compra a partir del 22 de noviembre de 2017

Como usted, según los supuestos, compró una casa antes, no es elegible. En su lugar, se aplica la tarifa estándar, que en el momento de escribir este artículo es:

• Cero para los primeros £ 125k
• 2 % para los próximos 125 000 £ (es decir, hasta 250 000 £)
• 5 % para los próximos 675 000 £ (es decir, hasta 925 000 £), y así sucesivamente

Ahora, suponiendo que no haya realizado ninguna compra de vivienda cuando estaba a bordo, no es necesario que pague la tasa SDLT más alta.

Si compró una casa cuando estaba a bordo y no logró venderla antes de regresar al Reino Unido y comprar una casa en el Reino Unido, se aplica la tasa SDLT más alta. Aunque en este caso las reglas son ligeramente diferentes (consulte esta página de GOV.UK ):

Existen reglas especiales si posee una propiedad con otra persona o si ya posee una propiedad fuera de Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte.

Use esta calculadora para tener una idea de cuánto SDLT deberá pagar.

Pagará el impuesto de timbre como cualquier otra persona que compre una casa que es su única propiedad, pero no como comprador por primera vez. En el rango de precios del que está hablando, será el 2 % de cualquier cosa que pague entre £ 125 000 y £ 250 000 más el 5 % de cualquier valor superior a £ 250 000.