Estoy considerando tomarme un tiempo libre del trabajo para construir un nuevo hogar en el que viviríamos. Sería mi trabajo de tiempo completo para el cual no se generaría ningún flujo de ingresos y sería autofinanciado. Aunque estaría trabajando, no me pagarían. A pesar de que estaría creando valor, no recibiría efectivo como ingreso, lo que resultaría en impuestos no adeudados, según entiendo los códigos fiscales.
PREGUNTA: Si viviéramos en la casa por más de dos años, que entiendo es el límite necesario para no pagar el impuesto a las ganancias de capital, y luego vendiéramos la casa, que no tiene gravamen porque fue autofinanciada, ¿habría alguna forma de imponerse una obligación fiscal de cualquier tipo?
Lo pregunto porque, si tuviera un trabajo convencional pero contratara a contratistas para construir mi casa, estaría pagando impuestos sobre la renta sobre mi salario, que puede ser reembolsado al final del año como resultado de los gastos de construcción de la casa. Pero no obstante, mi trabajo y el trabajo de los contratistas serían gravados. Sin embargo, si tuviera que trabajar exclusivamente en mi propio proyecto, que no genera ingresos inmediatos pero que se monetiza al final a través de la venta (aprovechando la ley que exime de impuestos después de un cierto tiempo de ocupación), resulta que en Al final, podría estar ganando dinero como resultado del trabajo realizado que no está sujeto a impuestos, lo que algunos pueden ver como una escapatoria fiscal.
Esto se llama ingreso imputado , que generalmente no se grava en los EE. UU.
La base de la vivienda es el costo del terreno y del material. Eso es.
Su tiempo no se suma a la base. No es diferente a si pasas 1000 horas en un comedor de beneficencia. Usted deduce millas por su automóvil y gastos que puede documentar pero no puede deducir su tiempo.
Durante 2 años, podría tener una ganancia de hasta $500K por pareja casada y no pagar impuestos.
He oído hablar de personas del tipo manitas que se ganan la vida de esta manera sin pagar impuestos. Se mudan a una casa para arreglar, la arreglan mientras viven allí, se quedan más de dos años y la venden. Pueden embolsarse $ 125k / año libres de impuestos de esta manera, suponiendo que produzcan ese valor en su reparación. (¡Sin embargo, tenga cuidado de que esto le afectará en los pagos bajos de la seguridad social durante la jubilación!)
keshlam
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