Se eliminó el portabicicletas del estacionamiento subterráneo del apartamento. ¿Es responsable la administración del edificio?

¡Mi pregunta es algo similar a la del portabicicletas completo que se quita fácilmente! ¿Es responsable el proveedor? , sin embargo, en este caso, fue del portabicicletas de mi apartamento, que es administrado.

Vivo en un edificio de apartamentos administrado por Meriton. Tenemos acceso a un aparcamiento subterráneo seguro, al que normalmente solo se puede acceder con una tarjeta magnética. Mi bicicleta de carretera estaba encerrada en uno de los portabicicletas que se proporcionan en este aparcamiento.

Esta mañana, descubrí que los ladrones aparentemente desarmaron todo el portabicicletas y se llevaron mi bicicleta (pero dejaron otras dos bicicletas en el portabicicletas allí):

portabicicletas sin atornillar

Lo informé a la administración del edificio de inmediato y, aparentemente, saben que los bastidores son extraíbles y no se hizo nada para asegurar los pernos. Mi pregunta es, ¿hay algo que pueda hacer para responsabilizar a la administración del edificio, en función de la instalación del bastidor?

¿Supongo por la mención de Meriton que estás en Australia? Si es así, buena suerte con Meriton, lo necesitarás. Una búsqueda rápida mostrará que están bien acostumbrados a las demandas de los residentes insatisfechos.
Esencialmente, esta es una pregunta legal "Alguien robó algo mío es otra persona responsable". Lo único que hace que este ciclo esté relacionado es que algo era una bicicleta.
Me siento mal por ti. Me robaron una bicicleta que estaba guardada afuera de mi gimnasio. Es una sensación repugnante :( Depende de dónde se encuentre, pero si va a continuar, filmaría el área y me aseguraría de que no haya letreros del tipo "contenido dejado a riesgo del propietario", ya que eso podría ser una salida para ellos.
En mi gimnasio, mi bicicleta fue multada por bloquearse en la barandilla y no en el portabicicletas. Les dije que el estante se podía desarmar. Les tomó un año pero finalmente pusieron en un estante válido.
@mattnz Una vez antes planteé una objeción similar a otra pregunta . El consenso en ese momento era que los robos de bicicletas son un tipo único de pregunta y están sobre el tema. De hecho, gran parte de la lógica en ese hilo Meta se aplica a esta pregunta más que a la que pregunté inicialmente. Sin embargo, personalmente no me opondría a volver a tratar el tema de las cuestiones legales en Meta.

Respuestas (2)

Si está asegurado, haga un reclamo de seguro y ellos harán un seguimiento de cualquier responsabilidad legal que otra persona pueda tener, pero obtendrá una bicicleta de reemplazo rápidamente.

Si no está asegurado, está en una situación de perder/perder y tal vez perder más. Puedes aceptar que te robaron la bicicleta y seguir con tu vida. O podría demandar a una gran empresa de inversión inmobiliaria y pasar los próximos años en una batalla legal que no puede permitirse perder cavando un hoyo profundo que solo se está haciendo más profundo. Independientemente de la responsabilidad legal, el costo significa que se reirán de usted con la respuesta "Mis bolsillos para honorarios legales son más profundos que los suyos, lo veré en la corte y le aumentaré los costos". Dado el riesgo de que ganen y busquen costos en su contra, realmente no les importa cuánto gastan ganando porque usted se retira, y cuando lo haga, buscarán costos de todos modos.

La única opción realista es preguntar amablemente, o si su país tiene el concepto de un tribunal de reclamos menores donde puede presentar un reclamo sin pagar abogados.

En cuanto a responder a su pregunta, aparte del hecho de que sería brindar asesoramiento legal, no se puede responder sin ver su contrato y saber en qué parte del mundo vive.

Consulta también con el fabricante del candado de tu bicicleta. Algunas cerraduras vienen con pólizas de seguro contra robo, y es posible que estén dispuestas a pagar incluso si la cerradura no fue el punto de falla.
@keshlam: la bicicleta estaba bloqueada con un candado de Kryptonite que compré directamente de Kryptonite en los EE. UU. Sin embargo, creo que su seguro contra robo solo cubre incidentes en los EE. UU., y el candado de la bicicleta en realidad no falló, por lo que sería un poco flojo ir tras ellos. Aún así es un buen pensamiento, gracias.
Sí, revisa tu contrato y si esto fue anunciado como "área segura para candados de bicicletas" o algo similar. Podrían argumentar que fue solo una barra de metal que eligió para bloquear su bicicleta; o que solo se proporcionó como un objeto conveniente para apoyar su bicicleta y no para ser seguro. Obtenga imágenes de primer plano de cómo el diseño es defectuoso y cómo los ladrones obtuvieron su bicicleta.
@mattnz Gracias por tus pensamientos. Estoy en Australia. La bicicleta no estaba asegurada por robo (normalmente solo la aseguro por choques durante carreras/eventos); normalmente está bloqueada en el trabajo o en mi casa. En este caso, supuse que un estacionamiento subterráneo en un edificio administrado sería seguro. Estoy bastante molesto porque el portabicicletas no se instaló correctamente. Supongo que podría perseguirse a través de Small Claims. Desafortunadamente, tenemos un límite de $ 10,000 para reclamos menores, la bicicleta está solo un poco por encima de eso, pero aún puedo perseguir pero perderé la diferencia. Sin embargo, esperaba evitar acciones legales.
El valor de su bicicleta y el hecho de que algunas (que parecen tener un valor razonable) se quedaron atrás dificultarán demostrar que la administración fue negligente; pueden argumentar que su bicicleta fue atacada debido a su alto valor y, por lo tanto, no había nada. razonable que podrían haber hecho para evitarlo. Sugiero usar los reclamos menores (he tenido una buena experiencia en los tribunales de Kiwi SC, que imagino que es similar al suyo), pero supongo que si no pierde, obtendrá una decisión del 50/50.
Mi póliza de seguro dice que tengo que amarrar mi bicicleta a un objeto inamovible. Si han desatornillado el bastidor, obviamente no es inamovible. Esto es algo así como un problema que he visto una vez antes, pero ciertamente si fuera yo, mi política no se levantaría.
¿algún circuito cerrado de televisión de los bajos fondos? puede valer la pena poner un cartel para advertir a los demás que "se han robado bicicletas en esta zona".
Kryptonite no lo cubrirá a menos que la cerradura en sí haya sido derrotada, los ladrones tuvieron la amabilidad de dejar los restos de la cerradura rota, usted registró la garantía con Kryptonite, tiene un recibo de venta de la bicicleta y tiene un informe policial. - Es decir, nunca.

Esta respuesta duplica en gran medida mi respuesta a una pregunta similar :

La respuesta corta es "No, es probable que no haya nada que pueda hacer para responsabilizar a la administración del edificio por el robo de su bicicleta".

No soy abogado ni residente de Australia, donde parece que sucedió esto, por lo que esta respuesta más larga es lo mejor que puedo entender y debe investigar un poco más para asegurarse de que se aplique.

La cuestión jurídica clave es la falta de "Bailment" . Para que se cree un depósito, la propiedad en cuestión debe ser entregada al depositario (un representante de Building Management) por usted (el depositante), y el depositario debe tener tanto la posesión como el control de la propiedad. Una vez que se ha creado un depósito, el depositario debe tomar medidas razonables para cuidar la propiedad que ha sido entregada, pero normalmente no asegura al depositante contra toda pérdida de la propiedad mientras esté en posesión del depositario, a menos que expresamente asuma esa obligación.

Lo que esto significa es que el depositario no es responsable de todos los daños o pérdidas de la propiedad mientras la propiedad esté bajo su cuidado; sólo es responsable si se puede probar que el depositario fue negligente en el cuidado de la propiedad. La negligencia se puede probar si puede demostrar que una persona razonable en posesión y control de su propiedad no habría tomado ninguna medida que condujera a la pérdida.

Entonces, te acercaste a un estante, encadenaste tu bicicleta y seguiste tu camino. No hubo transferencia de posesión o control de usted a la Administración del edificio. La administración del edificio no podía mover su bicicleta (al menos no en situaciones normales) y ningún individuo insinuó de ninguna manera que la cuidaría o protegería. Incluso si fuera obvio para una persona razonable que el portabicicletas se instaló mal o se eludió fácilmente, el depósito no se creó en primer lugar, por lo que Building Management no tiene ningún deber de proteger su bicicleta contra robo o pérdida.

A diferencia de la otra pregunta, hay otras estatuas a considerar. Si el contrato con la gerencia se comprometió a proporcionar un estacionamiento seguro y no es seguro, han incumplido una obligación contractual. Si sufre una pérdida debido al incumplimiento del contrato, tiene un reclamo o Tort.
Lo reconozco, y el enlace sobre depósito en la respuesta toca identificar si hay un depósito o un contrato en AU. Aquí en los EE. UU. guardo mi bicicleta en un garaje "seguro", en una jaula para bicicletas cerrada con llave, ambas proporcionadas por mi empleador. Eso todavía no es suficiente para establecer responsabilidad fuera de la existencia de un contrato porque ningún representante de mi empleador tiene la posesión legal y el control de mi bicicleta.
Se eliminó el portabicicletas del estacionamiento subterráneo del apartamento. ¿Es responsable la administración del edificio?
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