Actualmente estoy en mi residencia principal con un préstamo de la FHA. Me gustaría refinanciar para obtener una mejor tasa (ya que probablemente pueda bajarla al menos 1.5 puntos porcentuales más o menos). También tengo la intención de utilizar esta casa en última instancia como una propiedad de inversión cuando sea el momento de mudarse.
Existe una posibilidad externa de que tenga que mudarme mucho antes de lo previsto (oportunidad potencial de trabajo fuera del estado), del orden de 3 a 6 meses, probablemente.
Sé que los préstamos de la FHA están destinados a propietarios primerizos en su residencia principal. Me preocupa refinanciar mi préstamo de la FHA, pero luego tener que dar la vuelta e irme. ¿Estaré en alguna violación de los términos del préstamo? La investigación inicial sugiere que las propiedades con un préstamo de la FHA deben ser la residencia principal durante un año antes de poder mudarse. esto me preocupa
Básicamente estoy tratando de averiguar mis opciones. Mi intención es acudir a un corredor hipotecario para encontrar las mejores opciones de refinanciamiento. Pero también sé que la refinanciación simplificada de los préstamos de la FHA es una opción. Si bien preferiría no hacer eso (preferiría ir con un banco diferente), puede permitirme más flexibilidad. También sé que hay posibles excepciones si el motivo de la mudanza es una reubicación laboral.
Cualquier idea es bienvenida. ¡Avíseme si desea cualquier otra información!
Lo más probable es que no. Sólo asegúrese de leer la letra pequeña. Estoy exactamente en el mismo barco, tengo una casa con un préstamo de la FHA y la refinanciaré a convencional y luego la usaré como una inversión. Para refinanciar, generalmente debe poseer el 25% de su propiedad antes de poder refinanciar o comprar otra propiedad con financiamiento de la FHA.
Si planea refinanciar con la FHA, es posible que las cosas no funcionen. La única forma de evitar esto es si te mueves como dijiste que lo harías. Eche un vistazo a la sección (A) de este artículo para Reubicaciones, buen material:
http://portal.hud.gov/FHAFAQ/controllerServlet?method=showPopup&faqId=1-6KT-879
Optimizar la refinanciación es el camino a seguir. Tampoco tienes que quedarte con el mismo banco para hacerlo. La gran ventaja de la línea aerodinámica es que la tasación original se usa para el refinanciamiento, por lo que siempre que no tenga una amortización negativa (imposible en la FHA de todos modos), está listo para comenzar. Será mucho menos papeleo y estándares de crédito más flexibles. El ÚNICO inconveniente es que el seguro hipotecario FHA mensual y por adelantado aumentó desde donde estaba hace 2 años. Sin embargo, si tiene un LTV por debajo del 80%, no tendrá que preocuparse por eso.
SeñorChrister
kdawg
SeñorChrister
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