Si obtengo una preaprobación para una hipoteca, por lo general es buena por 60 a 90 días, pero ¿qué sucede si no encuentro la casa adecuada en ese período de tiempo? ¿Otro esfuerzo en el crédito para obtener la preaprobación para la búsqueda continua del estado de preaprobación? ¿O los vendedores tomarán potencialmente la preaprobación vencida (y la garantía , que solo llega hasta cierto punto, de que nada ha cambiado para usted financieramente) como evidencia de su capacidad para financiar la cantidad indicada? Supongo que esto último es mejor que no tener una aprobación previa en absoluto, pero obviamente no es mejor que tener una aprobación previa actual... Pero tampoco me gusta el aspecto de tener prisa cerca del final de ese período de tiempo si no No encontraré algo que me encante solo para evitar que me aprueben una y otra vez...
Como se mencionó antes, está pensando demasiado en el tema de la atracción. Pero intente que la aprobación previa sea lo más parecida posible a la oferta real, porque cuesta dinero . Al menos desde mi experiencia, se le cobrará la tarifa de solicitud para la aprobación previa, mientras que la "calificación previa" generalmente es gratuita.
Si está comprando en serio, me resulta difícil creer que no pueda encontrar una casa en 3 meses. Si ya está en el proceso y su oferta ha sido aceptada y abrió el depósito en garantía, creo que la aprobación previa se extenderá si vence antes del cierre. Acabo de tener un caso similar del otro lado, como comprador, y el vendedor tenía una aprobación de venta corta que expiró antes del cierre. Se amplió para hacer realidad el trato, y ahí es cuando el banco realmente está perdiendo dinero. Así que no te preocupes por eso.
Si ni siquiera ha iniciado el proceso y la preaprobación venció, es posible que deba comenzar de nuevo desde cero, incluidas todas las tarifas. El puntaje de crédito es un problema menor (a menos que lo haga cada 2-3 meses).
JuanFx