¿Puedo verificar las tasas hipotecarias de varios prestamistas, a través de una aprobación previa, y hacer que solo cuente como una consulta exhaustiva sobre mi crédito?

Por lo general, las tarifas solo se bloquean en la etapa de solicitud, por lo que no tiene sentido comprar tarifas ahora (y son más o menos iguales, y generalmente se anuncian).

Al buscar préstamos, se espera tener múltiples consultas del mismo tipo de prestamistas en un corto período de tiempo (2 meses es lo que sé, espere hasta que llegue @JoeTaxpayer, él tiene más conocimientos sobre este tema). De hecho, estos se consideran como una vez para el cálculo de la puntuación, pero el prestamista con el que irá eventualmente requerirá una explicación por escrito sobre todos y cada uno de ellos.

Absolutamente debería darse una vuelta por las tarifas. Esto le dará influencia al momento de decidir con qué prestamista ir. Si observa la declaración de GFE, hay una lista de "carrito de compras" que tiene 3 columnas que se proporcionan para que compare varios prestamistas. Puede tener un informe combinado triple (la llamada "consulta dura") tantas veces como desee dentro de los 60 días sin que afecte su crédito. Incluso después de esta ventana de 60 días, otro tirón establecerá una nueva ventana. Además, es poco probable que caiga en una clase (720+ = excelente, 680+ = bueno, 620+ = OK) de una consulta. Use las tasas más bajas que podría obtener en otros lugares para hacer trueques con los bancos.

No necesita pasar por el proceso de aprobación previa para comparar tarifas. Si acude a un proveedor de hipotecas y les dice sus circunstancias, incluido el hecho de que tiene un buen crédito, deberían poder cotizarle una tasa. La tasa no se bloqueará, pero eso realmente no importa todavía. En esta etapa del juego, solo necesita saber la tasa para calcular cuánto puede pagar. No debería comprar un lugar donde la diferencia de una fracción de un porcentaje de interés marca la diferencia entre pagarlo o no.

Así que obtenga algunas cotizaciones de tarifas para calcular lo que puede pagar. Luego, obtén la aprobación previa para mostrarles a los vendedores que, de hecho, eres un comprador serio. Encuentra la casa adecuada y cierra el trato. LUEGO vaya y haga una comparación seria de tarifas, compare muchos proveedores y elija el que más le guste. Esas no tienen que ser las personas con las que te aprobaron previamente. Cuando elija uno, harán una verificación de crédito para aprobarlo; si eso cambia la tarifa por alguna razón y ya no son los más baratos, pase al siguiente proveedor.