Mientras establecíamos nuestra nueva casa estilo rancho modular estilo T, llovió mucho antes de que instalaran las secciones y ahora hay agua en algunas secciones de paneles de yeso en casi todas las habitaciones. Creo que el constructor se secará tanto como sea posible, pero me preocupan los problemas futuros con los paneles de yeso. Supongo que mi pregunta es cuánta agua en los paneles de yeso es aceptable antes de que sea necesario reemplazarlos. La mayoría de las áreas húmedas son las paredes internas en las esquinas del techo de cada habitación. Puedo presionar mi uña en los puntos húmedos y es bastante blanda. Algunas de las cajas de interruptores de luz también están mojadas por debajo debido al agua que sigue a los cables. Sé que algunas áreas tienen aislamiento que definitivamente se está reemplazando, pero las áreas visibles ligeramente húmedas no estoy seguro de qué debo tratar de hacer que hagan.
Conduciría para reemplazar cualquier cosa que estuviera mojada. Para 100% seguro, reemplace cualquier cosa que se sienta "blanda". Cualquier aislamiento húmedo también debe ser reemplazado. Cualquier madera que esté mojada debe dejarse secar antes de volver a cubrirla.
Acabo de vivir y trabajar en "Sandy" aquí en la costa este de NJ. La placa de yeso no era algo que "secáramos". Lo recortamos unos centímetros por encima de las partes expuestas al agua en todo su perímetro. Dependiendo del nivel del agua, reemplazamos 1', 2' o 4' de yeso. En algunos lugares se tuvo que reemplazar el piso hasta el techo.
O usted o el constructor deberían estar asegurados por algo como esto, de hecho, ¿no deberían tomar medidas para evitar que esto suceda? Esto no es algo que toleraría en una casa a la que planeaba mudarme o ser propietario.
No "permita" que nada se seque si tenía agua estancada. Debe abrirse quitando la placa de yeso y luego una empresa de remediación profesional debe venir con calentadores, motores de aire y deshumidificadores y llevar la madera a la humedad adecuada o corre el riesgo de que crezca moho. Dependiendo de qué tan mojado esté y qué tipo de aislamiento tenga, es posible que no necesite ser reemplazado.
Buena suerte,
Quisiera que se quitaran todos los paneles de yeso de la pared exterior y se reemplazaran todos los techos. El aislamiento permanecerá húmedo durante semanas en la pared y causará moho.
Si no están de acuerdo con eso, haga agujeros altos y bajos en las paredes exteriores de unas 3 pulgadas para que pueda meter la mano y sentir el aislamiento en busca de humedad. Un agujero se puede reparar fácilmente.
BMitch