¿Qué podría causar que el panel de yeso detrás del zócalo se desmorone y permita que el interior de la pared se llene de suciedad?

Noté una grieta vertical en la pared desde el zócalo hasta la ventana de arriba, así que saqué el zócalo para investigar. Vi que el panel de yeso debajo del zócalo se había agrietado y desmoronado en algunos puntos. Saqué un trozo del panel de yeso (aproximadamente del tamaño de 2 o 3 dedos) y, para mi sorpresa, ¡salió un puñado de tierra/tierra/tierra! Luego usé un destornillador para pinchar el panel de yeso (justo debajo de la altura del zócalo) que se desmoronó fácilmente y se soltó. Si no se rompía fácilmente, saltaba para probar el siguiente lugar. Hice esto a lo largo de la pared y aproximadamente ¾ de ella tenía este problema.

Luego metí una cámara de inspección dentro de la abertura y en su mayoría vi aislamiento. Donde pude tener una vista sin obstrucciones, pude ver muchas grietas. También pude ver la luz exterior entrando en el interior de la pared cuando la habitación estaba a oscuras.

A continuación, salí a buscar el lugar por donde entraba la luz en la pared. Empecé cavando parte del suelo lejos de los cimientos hasta aproximadamente un pie. El concreto de los cimientos parecía estar en buenas condiciones y no reveló grietas ni aberturas que condujeran al interior de la casa.

Para encontrar el punto de entrada de la luz que vi desde adentro, hice referencia a una esquina de la ventana para medir las compensaciones hacia abajo ya lo largo de la pared hasta el área problemática dentro de la casa. Luego usé estas medidas para medir desde la misma esquina de la ventana en el exterior de la casa. La ubicación especificada era un punto justo por encima del límite entre los cimientos y la fachada de la casa. Esto fue confuso al principio porque no se apreció ningún deterioro. El motivo era que aunque la superficie de la fachada estaba intacta, se había separado del resto de la casa, que solo podía verse mirando hacia arriba desde el suelo. La cinta métrica no podría penetrar el hueco entre la fachada y el muro si no estuviera por debajo del nivel del suelo y apuntando hacia el cielo.

Para verificar que el punto de entrada en el interior de la pared realmente salía de la pared exterior en el lugar indicado, pude pegar una cinta métrica en la pared desde el interior de la casa,

y verlo en el hueco desde fuera de la casa. Esta también era una forma de medir el tamaño del espacio (alrededor de ¾").

Lo que quisiera saber es: cual puede ser la causa; que serio es esto; qué se debe hacer para evitar que esto continúe; y cómo reparar el daño?

Las únicas respuestas que puedo arriesgar son: (null); nada serio; simplemente ignore el problema, desaparecerá por sí solo; para el interior, use espuma expansiva de "gran material" en el interior de la pared, recorte para que quede al ras con la superficie interior de los paneles de yeso y luego use yeso de París (que nunca he usado y no tengo idea de su viscosidad de trabajo ) para reemplazar el panel de yeso faltante (o cortar el borde dentado del panel de yeso y cortar una tira de panel de yeso para que quepa en el espacio vacío), y para el exterior de la casa, sellaría la brecha colocando un poco de mortero en el primer pulgada o dos de la brecha. (¡Este tipo de "soluciones" son la razón por la que pido consejo!)

EDITAR: (Acabo de aceptar la respuesta, pero pensé en actualizar con más información).

Creo que lo que he aprendido es que los cimientos de una casa siempre deben estar por encima del nivel del suelo que la rodea. Lo que ha sucedido en este caso es que esta casa tenía un garaje para 2 autos que fue remodelado en un dormitorio principal. Luego, la pared frontal del garaje convertido en dormitorio tenía una cama de flores gigante construida sobre ella (de la forma en que podría ver una caja de flores colgando fuera de una ventana).El lado izquierdo de la foto de arriba muestra la misma área que se ve en la foto #4, solo que desde un ángulo ligeramente diferente y más atrás y después de que llené el agujero. La foto #5 muestra los cimientos después de sacar un poco de tierra, así como la parte inferior de la fachada de piedra (falsa). Aquí es donde está el problema porque la base, la fachada y el suelo se encuentran en este nivel. Es por eso que la suciedad/tierra/tierra salía por detrás del zócalo, porque siempre estaba justo afuera. La siguiente foto le da a las fotos # 7 y 10 alguna perspectiva desde los ejes XYZ que dibujé. (El suelo es paralelo al plano XY). También observe lo que hay entre las líneas rojas. Este es un 2x4 que se encuentra plano sobre los cimientos para que pueda ver dónde está/terminan los cimientos. Aquí está ese mismo 2x4 visto desde el interior de la casa:Cuando miro la foto # 3, creo que no fue de mucha ayuda porque, como, ¿Qué es todo eso? Este es de esperar que sea mejor. La línea roja llama la atención sobre el borde de algo que creo que es ese material de papel de alquitrán negro que se usa como barrera de vapor para bloquear la humedad. Todavía está unido al montante vertical (a la derecha, desde nuestra perspectiva). Se nota, porque la sombra proyectada sobre él es muy fina. Las flechas verdes apuntan al montante de la foto anterior. Las líneas negras están destinadas a ser paralelas entre sí y al 2x4 (el suelo). Representan el tamaño del desnivel (la fachada separada de la casa) y es igual a la flecha azul.

Afortunadamente, esta casa se encuentra en el clima seco del desierto de Nevada, por lo que al menos el daño no es tan grave como podría haber sido. (Instalé un "Whisper Warm" de Panasonic, creo que ese era el nombre, era algo así como "susurro", que era un poco caro pero BIEN VALE la pena porque es realmente silencioso. Muy recomendable si no puede soportar lo irritante que es un El extractor de aire del baño puede ser ruidoso. De todos modos, cuando instalé este ventilador y estaba quitando el viejo, ¡vi que nunca se había conectado para ventilar afuera! No es que se hubiera roto o desconectado, nunca hubo ningún tipo de ventilación o abertura para que ese tubo de escape furtivo se adhiera a sí mismo! Y el viejo extractor de aire era viejo. Quiero decir, ¡viejo! Probablemente original de la casa, lo que significa que tiene entre 40 y 50 años. ¡Y durante todo ese tiempo las duchas que se tomaron en el baño solo se ventilaron en el ático!) Larga historia aún larga: aunque hay daños por agua presentes, no es tan malo como podría ser. Pero gracias por la ayuda porque ahora puedo dar un informe bastante competente al propietario que, por supuesto, es quien toma la decisión.