Gestión de filtraciones de agua del sótano

Mi casa está construida en una pendiente, con la planta baja parcialmente bajo tierra. Ver foto 1: la pared gris es una pared común con mi vecino, la pared trasera blanca está completamente bajo tierra y la pared izquierda está parcialmente bajo tierra, como lo marca la línea roja que dibujé. Para dar una idea de las dimensiones, la altura de la pared es de 14', el ancho de la habitación de izquierda a derecha es de 16'. Es una casa antigua, por lo que supongo que originalmente no se aplicó impermeabilización. Las paredes supuestamente son de hormigón armado, nunca deben ser de ladrillo, piedra arenisca, bloque de cemento o cualquier otra cosa donde estoy. La pared lateral mide aproximadamente 8 ", por lo que supongo que todas las paredes lo son. Está en un clima tropical en Asia, por lo que estamos llegando a la temporada de lluvias.

Las marcas en la pared blanca, que se muestran en la foto principal, son parches donde el agua está dañando la pintura, por lo que eliminé las secciones desprendidas de la pared de concreto. En las fotos 2 y 3 se puede ver un poco mejor. El burbujeo alrededor de los lados es el resultado de la lluvia de los últimos días.

No puedo llegar a la pared externa, excavar, impermeabilizar y rellenar adecuadamente porque el camino está construido muy cerca de la casa, y la casa está construida justo en el borde de nuestra parcela, por lo que no obtendría permiso de todos modos. Estoy buscando formas de manejarlo en su lugar. El acondicionador de aire que ve está configurado para deshumidificar las 24 horas del día, los 7 días de la semana y parece mantener la pared seca y evitar el crecimiento de moho en los muebles, así que estoy feliz de seguir haciendo esto, pero quiero una pared con mejor apariencia.

Mi enfoque básico para una pared falsa, tal como lo entiendo:

• raspe la mayor cantidad posible de yeso y membrana, dejando al descubierto la pared de concreto para ayudarla a respirar/secar
• pernos y marco de acero inoxidable, pero usando un marco suspendido que no está al ras con la pared (similar a un techo falso en un edificio comercial), por lo que hay una gran cavidad detrás
• Cavidad de 3-4"
• respiraderos en la parte inferior y superior
• láminas de cartón yeso resistentes al agua
• no hay planes para colgar nada más pesado que un espejo, por lo que las láminas de cartón yeso de espesor estándar deberían ser lo suficientemente fuertes

Quiero evitar el crecimiento de moho en la cavidad de la pared tanto como sea posible, por eso menciono las rejillas de ventilación. ¿Sería suficiente el deshumidificador encendido las 24 horas del día, los 7 días de la semana en combinación con los orificios de ventilación para mantener la pared tan seca como está actualmente, o necesito ventilación forzada? ¿Obligado, como en 2 ventiladores de bajas revoluciones en la parte superior de la cavidad que extrae aire desde la parte inferior y hacia la habitación?

Para la pared izquierda estoy considerando una pared falsa escalonada más o menos a lo largo de la línea punteada que dibujé también con un orificio de ventilación, y continuar con la misma cavidad que la pared trasera. Con suerte, esto evitaría la entrada de agua por el costado de la pared falsa, si es que estaba inclinado a hacerlo.

No conozco muy bien a mis vecinos, pero sé que sufren el mismo problema, pero dejen que se deteriore.

Soy consciente de cosas como los epoxis, que en el mejor de los casos solo trasladan el problema a otra parte, así como la opción de cavar un agujero para un sumidero y una bomba, pero no quiero ir en esa dirección si es posible. Parece que hasta ahora no tengo el volumen de agua para justificar eso (en comparación con otros en Internet). Eso, combinado con los contratistas locales que no tienen ninguna habilidad en esta área porque los sótanos son raros, significaría que probablemente obtendría una instalación mal ejecutada.

Agradezco cualquier orientación u opinión.

Actualización para mayor claridad: esencialmente, lo que estoy investigando es si una solución como la ventilación del subsuelo se puede adaptar a mi situación. Comparten similitudes: un lado es una fuente siempre presente de humedad, el otro lado queremos mantenerlo seco. Si mi pared realmente llorara o goteara, entonces es una historia diferente, pero hasta ahora solo se deterioró la pintura y el yeso, y nada más. Si la ventilación forzada (o incluso pasiva) puede prevenir los problemas de humedad y moho en los suelos técnicos, ¿no puedo yo, en teoría, conseguir lo mismo con una pared falsa y ventiladores? Disculpas por no articular esto claramente en mi publicación original.

También he tenido cuidado de no usar la palabra 'arreglar' porque eso no se puede lograr desde adentro, razón por la cual elegí la palabra 'gestión' en su lugar.