¿Puedo permitirme alquilar un piso en los Países Bajos?

Mi situación

Vivo en los Países Bajos y tengo un contrato para los próximos 2 años con un ingreso bruto anual de 25800. Después de impuestos, recibo 1550 netos por mes más algunas bonificaciones (8% del salario anual) dos veces al año.

A mi novia le acaban de ofrecer un "contrato de 0 horas" en un restaurante con la promesa verbal de que podrá trabajar 20 horas a la semana. El pago por hora no se mencionó, por lo que asumiré 8 por hora neto.

El problema (potencial)

En general, espero que ganemos alrededor de 2500 - 3000 netos por mes con lo que creo que podemos pagar 1000 en alquiler (incluido). Sin embargo, mi experiencia con las agencias de vivienda no es la mejor: requieren pruebas de que gano al menos 3 veces el precio del alquiler que:

  1. No estoy haciendo (al menos no por mi cuenta)
  2. Mi novia no podrá demostrar cuánto gana, ya que se basa en el contrato de 0 horas.

Dada mi situación económica, ¿podré alquilar un lugar? ¿Qué otras consideraciones debo tener en cuenta? Tenga en cuenta que no me importa poder pagarlo (tengo ahorros si se trata de eso y espero que mi salario se duplique poco después de que finalice el contrato actual). Solo me importa persuadir a los propietarios.

No recuerdo cómo fue, pero siento que acabo de aceptar pagar el monto del alquiler y no hubo cheques si puedo pagarlo.

Respuestas (1)

La regla de ingresos 3x generalmente se aplica a los ingresos brutos, no a los netos, por lo que ayuda a cerrar parte de la brecha que está viendo.

Algunos propietarios son inflexibles en su regla de ingresos, y no los convencerá si está bajo ella, pero muchos propietarios ven el panorama completo, si sus ahorros son lo suficientemente significativos, muchos propietarios lo tendrán en cuenta. Y aunque su novia no tiene ingresos garantizados, es probable que los propietarios también lo tengan en cuenta.

Para mí, 3x es una regla general, pero si alguien tiene un crédito estelar y un historial de alquiler pero está un poco por debajo de lo que deseo, entonces estoy bien con eso. Si alguien estuviera significativamente por debajo de sus ingresos pero tuviera ahorros muy significativos, ciertamente lo tomaría en consideración.

Proporcionaría referencias para demostrar que es un buen inquilino y estar preparado para demostrar que sus ahorros pueden compensar el hecho de que no alcancen los requisitos de ingresos.

Desafortunadamente hasta ahora no tuve la oportunidad de comunicarme con un arrendador; Solicité 2 lugares a través de agencias de vivienda pero me rechazaron automáticamente en ambas ocasiones. ¿Hay alguna forma de eludir esas agencias y ponerse en contacto con el propietario real? En ese caso, probablemente tengas razón, debería poder persuadirlo.
Estoy menos familiarizado con el mercado de alquiler allí, pero si acaba de solicitar en línea y fue rechazado en función de algunos parámetros (¿la solicitud preguntó sobre ahorros?), Entonces intentaría hablar con alguien en la agencia en lugar de presentar la solicitud en línea. También trataría de encontrar listados que no utilicen una agencia, si es posible. Con suerte, alguien más familiarizado con el mercado de alquiler puede opinar sobre "cómo" hacerlo, pero en mi opinión, sin duda debería poder asegurar una vivienda.
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