¿Puede un padre calificar legalmente para viviendas de la sección 8 transfiriendo todos los bienes a su hijo?

Mi madre quiere mudarse de su gran casa a un apartamento. Quiere mudarse a una vivienda de la Sección 8 que tiene rentas más bajas, pero primero debe deshacerse de todos sus bienes para calificar.

¿Es legal que me transfiera su casa para que, en el papel, no tenga bienes? ¿Tiene que pasar una cierta cantidad de tiempo antes de que ella pueda ser elegible para la sección 8? La casa en cuestión está ubicada en Maryland, mientras que yo estoy ubicado en California.

No voy a insistir en el lado moral de hacer esto, pero también consideraría que es posible que deba pagar impuestos sobre donaciones en la casa. No me sorprendería que las autoridades investigaran algún tipo de enajenación de activos dentro de un período determinado antes de que su madre solicitara vivienda de la sección 8.
Si está "en papel", entonces lo más probable es que sea ilegal. Yo no tomaría ese camino si fuera tú.
Sin mencionar, directamente inmoral. ¿Ocultar activos para extraer dinero de los contribuyentes de un programa para los pobres? Hay una palabra para usar el engaño para engañar a las personas para que te den dinero: "estafa". La palabra que escuchará en la corte es "fraude".
Ella no está sugiriendo que los activos estén ocultos. De hecho, ella me transferiría la escritura, de modo que yo me convertiría en el dueño de la casa. Soy una persona separada, por lo que ya no es su activo, ¿verdad?
@frankadelic Te lo está transfiriendo para calificar para un programa para los pobres mientras te deja una herencia. Eso es ocultar activos. Mira, entiendo ese deseo. Todo el mundo quiere dejar algo para sus hijos. Pero el hecho es que ella puede valerse por sí misma. Hacer que el contribuyente pague sus costos de vida para que pueda dejarte su riqueza está mal. La asistencia social está destinada a las personas que no tienen otro lugar al que acudir. Ella hace.
@frankadelic: podría vender la casa y pagar el alquiler durante mucho, mucho tiempo con las ganancias. Dependiendo de cómo resulten los números, es muy posible que ella pueda pagar ese alquiler solo con los intereses de ese dinero, y aún así poder dejarle una buena suma cuando muera. Ejemplo: si la casa cuesta $ 250K, aplicar la "regla de retiro del 4%" le da $ 833 / mes para el alquiler, aumentando por inflación, y deja intactos esos $ 250K. O bien, podría venderle la casa y mantener la nota, lo que, al 4% y 30 años, significa que le estaría dando $1193/mes en capital e intereses.

Respuestas (2)

La propuesta de tu madre es un fraude.

Una vez que tu madre liquide sus bienes transfiriéndolos a ti, entrará en una lista de la Sección 8 si sus ingresos son inferiores a $26,000-30,000/año. En algunas áreas, la lista de espera es larga y prioritaria para las familias. Si informa falsamente que no es propietaria de su casa, será descalificada por mentir. Si le transfiere la casa a usted y la alquila a un precio inferior al del mercado, está falsificando su solicitud al no declarar ingresos.

Lo que sucede a continuación es que deberá inscribirse en Medicaid. Medicaid hace una retrospectiva de varios años y notarán que usted compró su casa por $1. Una vez que eso suceda, los federales y el departamento local de Servicios Sociales lo buscarán para que pague los beneficios de vivienda, comida y atención médica. En el mejor de los casos, estás escribiendo un gran cheque por dinero que no tienes. (es decir, pagará muchos impuestos por la venta de la casa) Esto también es un delito.

Lo mejor que puede hacer tu madre es vender su casa, gastar su dinero en alquiler y gastos de manutención e inscribirse en programas de red de seguridad cuando lo necesite. Debería poder encontrar un buen apartamento para personas mayores que tenga un alquiler vinculado a los ingresos. Es bueno que quiera dejarte algo de dinero, pero cometer un delito para hacerlo no es una buena idea.

Una aclaración: ella no vendería la casa por $1. Ella presentaría una escritura de renuncia, transfiriéndome la propiedad. En ese momento, sería responsable del impuesto a la propiedad, el mantenimiento, etc.
@frankadelic No creo que la distinción entre venderle la casa por $1 y transferirle la propiedad mediante una escritura de renuncia se considere diferente.// Esta transferencia no es el pago de una deuda pendiente que ella le debe a usted, y por que tiene amplia documentación?
@frankadelic Look-backs cubre todas las transferencias de activos, y el estado/condado querrá recuperar FMV

Esta es la página de información de la Sección 8 para personas mayores . Incluye viviendas para personas de bajos ingresos y otras formas de reducir los costos para las personas mayores, con enlaces a opciones que varían según la ubicación.

Activos
Digamos que su madre le transfirió su casa, por venta o de otra manera. ¿Tu madre tiene otros activos, por ejemplo, fondos mutuos? Esto podría descalificarla para la vivienda de la Sección 8.

La elegibilidad para la Sección 8 de ingresos
también se basa en los ingresos. ¿Recibe su madre beneficios del Seguro Social o una anualidad? Estos son los últimos límites de ingresos de HUD para el año fiscal 2012 , por estado, condado y código postal.

Los criterios para la elegibilidad de vivienda de la Sección 8 varían según la región. La oferta no es uniforme en todo EE. UU. Por lo general, existen listas de espera y priorización para las familias.

EDITAR Lo mejor sería preguntar directamente. Comuníquese con HUD o con la autoridad local de vivienda pública. Los enlaces anteriores brindan información de contacto de teléfono y correo electrónico para Maryland. No te meterás en problemas por preguntar. Recibirá una respuesta precisa, directamente de la fuente. Luego puede decidir si este es o no un plan legal y éticamente aceptable para usted y su madre.

También consideraría gastar unos cientos en un abogado.
@fennec ¡Sí! Exactamente. Aunque puede que no sea tan fácil encontrar un abogado que esté familiarizado con la ley de vivienda de la Sección 8. ¿Cuántos solicitantes de la Sección 8 pueden pagar los honorarios de los abogados? Estoy seguro de que hay muchos abogados familiarizados con la ley, pero supongo que tienen empresas constructoras (constructores de viviendas de HUD) y HUD mismo como clientes. Pero solo estoy suponiendo, ¡y eso vale la pena intentarlo, seguro!
No llame a HUD, llame a la Autoridad de Vivienda local oa quien sea que administre la Sección 8. Por lo general, esto está vinculado a una ciudad, condado o organización regional. Hablar con la gente local puede hacerle conocer los programas locales diseñados para ayudar a que las personas mayores también se queden en casa.
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