Soy un hombre soltero y vivo en Atlanta, Georgia.
Estoy contemplando si invertir en una casa o un condominio.
Como estilo de vida me conviene más un condominio porque soy soltera, no tengo hijos y prefiero no hacer ningún trabajo de mantenimiento. Sin embargo, después de buscar en línea, aprendí que las tarifas de las asociaciones de condominios no son fijas y aumentarán, lo cual es la razón principal que me impide querer invertir en un condominio. Además, aprendí que es muy difícil vender tu condominio cuando estás listo para comprar una casa.
Mi pregunta es, ¿valen la pena los riesgos de comprar/invertir en un condominio o debo simplemente comprar una casa en su lugar, ya que es la inversión más segura a pesar de que gastará mucho más en una casa que en un condominio?
Depende de la casa y el condominio. Ambos tienen problemas diferentes, pero si los está considerando como una inversión, entonces necesita proyectar sus gastos y ver cómo espera que cambie el valor de la propiedad y el vecindario en particular con el tiempo.
Las asociaciones de condominios crean riesgos porque siempre hay un tipo o una facción que nunca quiere gastar el dinero para hacer algo que debe hacerse, y la asociación puede imponer restricciones sobre lo que puede hacer en términos de cambios en su unidad y cosas por el estilo, pero también le dan a alguien más para que se encargue del mantenimiento.
Pero también cuesta dinero mantener una casa, y si usted es dueño de su propia casa, no está compartiendo ese costo con nadie, y se convierte en la persona responsable de administrar el mantenimiento de la casa. (A menos que contrate a alguien). Tiene más autonomía y opciones en lo que hace, pero también tiene más responsabilidad y no hay nadie con quien dividir los costos cuando surge un gran proyecto como reemplazar un techo. También es probable que tenga muchas menos posibilidades de participar o de tener que pagar por un litigio, aunque ciertamente puede suceder. Reemplazar un techo, un sistema séptico, parte de los cimientos o plomería de hierro fundido pueden ser proyectos de gran capital.