Grieta con fugas dentro de la pared del sótano

He tenido una fuga en mi sótano terminado. Cuando corté el panel de yeso, hay una grieta obvia que llega hasta la esquina de la ventana del sótano. He sellado el exterior a lo largo de los cimientos lo mejor que pude y ha frenado la fuga, pero no la ha detenido. Me gustaría tratar de sellarlo desde adentro antes de gastar mucho dinero en excavar afuera. Tengo dos preguntas...

  1. ¿Cuál es el mejor producto para sellar esta grieta?
  2. ¿Alguna sugerencia sobre cómo sellar detrás del soporte de metal? Solo hay un espacio libre de aproximadamente 0,5" entre la pared de los cimientos y el soporte.

La fuga se produce justo donde la grieta queda detrás del soporte en la imagen de abajo.

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La mejor remediación es desde el exterior. Cambiar el drenaje de la zona. Nunca lo resolverás desde adentro.
Los dueños anteriores tenían una fuga importante en otra área del sótano y pudieron resolverla sellando la grieta entre la acera y los cimientos por fuera y luego sellando la pared por dentro. No estoy seguro de lo que usaron, pero se ha mantenido muy bien. ¿Creo que habría un remedio en el interior ya que hay muchos productos que se venden por ahí?
La mayoría de los tipos de calafateo exterior (a base de látex, a base de silicona o incluso calafateo de mortero) durarían décadas, pero use un calafateo de 50 años para obtener la mejor longevidad... no obtendrá 50 años. Excave ligeramente la costura a lo largo del edificio, llénela y aplástela o fuerce la masilla... 1 pulgada de profundidad o más SÓLO las juntas de expansión y control de concreto perpendiculares. Primero nivele la masilla con la acera y al día siguiente aplique una segunda capa de masilla que esté inclinada o biselada lejos del edificio, para anular cualquier acera que esté inclinada hacia el edificio. Lo mejor es reemplazar el concreto y desecharlo.
He usado masilla para concreto y cemento hidráulico para sellar la grieta más grande en el exterior. Esto ha frenado la fuga, pero no la ha detenido. El agua definitivamente está penetrando más abajo.

Respuestas (3)

Primero instalaría un desagüe francés afuera. Esto evitará que se dañen más los cimientos. Luego lo sellaría. Hay muchos productos en el mercado para esto. Uso este producto para hacer el sótano de mis hermanos. Hicimos dos capas. Funcionó bien. Pero debe abordar el problema antes de sellar la pared. Si no, te arrepentirás en el futuro.

Sí, el problema es que tengo una acera a lo largo de los cimientos allí y los costos son más de lo que soy capaz de hacer en este momento para que alguien arranque las losas y coloque una acera nueva con un desagüe.
Si no puede permitirse el lujo de detener el agua desde el exterior, recolecte el agua en el interior y bombéela por un sumidero.
Podrías hacer un drenaje francés en el exterior de tu acera.
Desafortunadamente, no tengo una bomba de sumidero ya que esta es una casa antigua. La acera exterior se ha hundido hacia la casa y es por eso que el agua se acumula donde lo hace. He hablado con varios contratistas para reemplazar la acera, pero el precio para hacerlo siempre está muy por debajo de sus tarifas mínimas. Parece que incluso si la acera se calificó correctamente, aún puedo terminar con problemas de agua ya que tengo esta grieta adentro. Parece que todos tienen una solución diferente, lo que hace que sea difícil de entender.

Si no es factible reparar la grieta desde el exterior, se puede hacer desde el interior. Hay una serie de morteros/cementos hidráulicos de fraguado rápido en el mercado que lograrán esto. El método más permanente (pero que requiere más tiempo) es usar un cincel frío para abrir la grieta pero rebajándola en ambos lados a medida que avanza. Piense en ello como si fuera un tapón de baño con la parte más angosta en la superficie que se estrecha hacia el área más ancha. Ahora llene la grieta paso a paso comenzando en el punto de menor presión y trabajando hasta el punto de mayor presión. Los cementos hidráulicos deben mezclarse en pequeñas cantidades hasta obtener una consistencia similar a la masilla que pueda presionar en la grieta abierta. A medida que se activa, se calentará en tus manos y tendrás entre 2 y 3 minutos para colocarlo. Permita que el tapón se mantenga un poco orgulloso de la superficie a medida que avanza. Puedes alisarlo tan pronto como hayas terminado con una llana y/o una esponja para fregar. Si el mortero fragua demasiado rápido, use agua helada para retardar el fraguado. Por el contrario, el agua tibia puede causar un flash-set. Una vez terminado, hay una serie de productos, como Thoroseal, que se pueden aplicar para "tanquear" las paredes de hormigón desde el interior e impermeabilizarlas.

Tenía varias grietas, algunas con fugas, en nuestro sótano cuando empezamos a terminarlo. Usé un producto de espuma de uretano de RadonSeal ( http://www.radonseal.com/crack-injection/diy-injection.htm ). No puse nada en las paredes durante casi un año después de que llené las grietas y nunca vi agua en ninguno de los infractores anteriores. Otro año y medio después y todavía no he tenido ningún problema.

Asegúrese de resolver cualquier problema de nivelación en el exterior y/o el sellado entre los cimientos y la acera adyacente; no tiene sentido hacer que la espuma trabaje más de lo necesario.

El cemento hidráulico no está destinado a ser impermeable, solo para su información.

Yo también estaba pensando en ese producto. ¿Utilizó algún tipo de sellador en la pared después?
También usé su sellador en aerosol. Es más difícil medir la efectividad de eso, pero pensé que no puede doler.
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