El bloque de cemento del sótano se ve húmedo después de las tormentas de lluvia

Construimos una casa nueva el año pasado y se completó en junio. Desde que vivimos aquí, noto que las paredes de bloques del sótano parecen estar húmedas en algunas áreas, especialmente después de una tormenta. Estoy seguro de que hay una barrera de alquitrán en el exterior y desagües de pie de página, así como desagües franceses atados a una vasija de sumidero. La bomba de sumidero funciona quizás 2-3 veces por hora durante unos 15 segundos en un día normal. Nunca hemos tenido agua estancada incluso después de días de las peores tormentas de lluvia que he visto a principios de este año.

Mi pregunta es si es normal o si necesito comunicarme con el constructor sobre este problema. El bloque no está sellado por dentro y planeo pintarlo/sellarlo pronto para comenzar a terminar el sótano, pero quiero asegurarme de que todo esté correcto antes de continuar.

es normal seguro. Creo que nunca he estado en una casa que no tuviera algo de eso, muchos incluso se filtran, pero, de nuevo, mi ciudad estaba construida básicamente sobre un pantano. si fue una gran tormenta, en realidad te ves bastante bien. asegúrese de que las canaletas estén funcionando. si termina el sótano, asegúrese de hacer funcionar un deshumidificador y proporcione espacio para respirar entre el panel de yeso y el bloque de cemento. puedes gastar una fortuna para remediar el "problema", pero no te dolerá mucho si mantienes la humedad bajo control.

Respuestas (1)

Puede ver en la segunda imagen que el agua se origina a nivel del suelo. Penetra en los núcleos huecos y luego sigue los núcleos hacia abajo.

Podría ser un problema de nivelación, donde el suelo no se inclina lo suficiente lejos de la casa (asentamiento inicial del relleno) y/o bajantes que descargan demasiado cerca de la casa.

Asegúrese de que el sistema de canaletas de lluvia no esté obstruido y use extensiones de bajante para descargar el agua a 10 pies de distancia de los cimientos.

El relleno se asienta, por lo que es posible que deba mejorar la pendiente en los primeros 6 a 10 pies alrededor de los cimientos. Coloque láminas de plástico pesado contra los cimientos hasta la altura a la que se agregará el relleno adicional y extendiéndolas sobre el suelo actual de 6 a 8 pies. Luego ponga tierra nueva encima para crear una buena pendiente lejos de la casa.

+1, solo como mención, el OP debe verificar si el grado cubre la impermeabilización. Si el agua que está a nivel no tiene la impermeabilización para detenerla, igual se filtrará.
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