OK, la historia de fondo se puede encontrar en estas preguntas anteriores: Reparación de fugas de PVC de pared delgada vertical de 3" de DWV . Básicamente, se encontró un crecimiento de moho detrás de los zócalos de un baño de tocador contiguo a la cocina. Se descubrió que se debía a una fuga de condensación lenta de la junta de una tubería vertical de ventilación de radón en la pared. Con la ayuda de Stack Exchange, descubrí el tamaño de la tubería, corté la junta con fugas, hice la reparación con dos acopladores deslizantes y todo fue excelente. El área permaneció seca durante un buen tiempo (seco ) mes.
Sin embargo, recientemente tuvimos una tormenta de nieve considerable, y cuando revisé la tubería hoy, las juntas nuevas estaban muy bien, pero había agua en los montantes de la base al lado de la tubería. Mirando más de cerca, hay agua saliendo de la losa donde el tubo de ventilación sale de la losa. De mis fotos anteriores a la reparación, veo que había una especie de sellador alrededor de la tubería en la base, que parecía viejo y gastado, así que lo quité.
Estoy particularmente preocupado por una fuente de agua debajo de nuestros cimientos, ya que hace un tiempo descubrí en nuestra cocina algunos azulejos que se agrietaron (todos en una línea semi-recta, cubriendo la cocina y apuntando hacia este baño de polvo). Todavía no he quitado estos mosaicos, pero puedo ver los cimientos debajo de la isla de la cocina y hay una pequeña grieta (<0.125") en línea con las grietas en estos mosaicos.
Preguntas:
Una última cosa, que puede ser importante, el agua caliente del fregadero de la cocina siempre ha sido lenta (más o menos la mitad de la velocidad de flujo de agua fría; el grifo tiene una palanca continua). El propietario anterior dijo que era una característica de seguridad del grifo, pero nunca he hecho que un plomero lo revise.
Prefiero que todas las penetraciones de la losa estén selladas, especialmente si se encuentra en un área donde el radón es tan preocupante que requiere una ventilación. Su código de construcción local debe especificar cuál es un material localmente aceptable para sellar la penetración, pero cualquier sellador con capacidades de detención de corrientes de aire y hecho para áreas húmedas debería ser suficiente.
En cuanto al agua debajo de la losa, casi todos tenemos agua debajo de nuestra losa, solo que algunos son más profundos que otros, pero es muy preocupante que haya suficiente agua para que entre a través de la losa, la grieta o de otro modo en su hogar. La solución depende de una serie de condiciones que podrían estar causando o permitiendo que esto ocurra.
También debe asegurarse de que haya un buen drenaje alrededor del exterior de su casa y que la nieve se elimine a unos pies de distancia de los cimientos. Tuve problemas con el agua que se filtraba debajo de las paredes cuando no movía la nieve un par de pies hacia atrás de mis cimientos. La nieve se derretiría y se filtraría debajo de las paredes y debajo de mi piso laminado.
cuello largo
Miguel