¿Existe un equivalente de escribir llamadas sobre propiedades inmobiliarias personales?

Siempre que sea posible, me gusta la capacidad de suscribir llamadas sobre el activo subyacente para el ingreso residual en un entorno de volatilidad baja a media.

¿Existe el equivalente de hacer esto con bienes raíces? Soy consciente de que los REIT que cotizan en bolsa pueden tener cadenas de opciones, pero esto no se trata de esos

Puedo imaginar los desafíos a la liquidez, pero tal vez haya algún servicio de nicho que facilite esto.

¿Es dueño de la propiedad contra la que escribiría la llamada?
@JoeTaxpayer asumo que soy dueño de la propiedad por el bien de la discusión, pero ¿tiene que ser sobre mí?

Respuestas (1)

Las opciones se venden en bienes raíces todo el tiempo. Si veo una casa en venta y pienso que por cualquier razón puedo encontrar un comprador dispuesto a pagar mucho más o que algo ocurrirá para terminar con el valor, puedo ofrecerle al vendedor un trato en el que escribiría una opción. Digamos que la casa está listada por $100K, y el vendedor no tiene que mudarse inmediatamente. Ofrezco $5K por el derecho a comprarlo por $100K hasta un año después. El vendedor se queda con los $ 5K, ya sea que lo compre o no. Como sospechaba, una empresa anuncia la compra de un edificio de oficinas cercano y los nuevos trabajadores necesitarán viviendas, lo que eleva los valores. Puedo vender la casa por $125K el día que la compro por $100K.

Puede vender opciones sobre propiedades de su propiedad. Por eso comenté. No estoy seguro de cómo podría hacer arreglos para vender una opción si aún no tiene la propiedad o una opción existente para comprarla.

así que la idea general es que todas las opciones que escribo caducarían sin valor, o perdería la propiedad cuando se ejerza, dudo que haya liquidez para comprar para cerrar la opción cuando su valor decae con el tiempo (con una ganancia para mí), pensamientos?
Diría que estas opciones generalmente no se escriben para permitir que el vendedor las compre antes de tiempo, aunque ciertamente puede intentar escribir tales contingencias. Obviamente, todas estas opciones son caso por caso, no estandarizadas como las opciones sobre acciones.
@CQM, está asumiendo que las opciones se venden y compran por el bien del comercio de opciones. Si bien esto funciona bien con valores líquidos, no veo por qué esto funcionaría (¡en absoluto!) para bienes raíces (a diferencia de los valores respaldados por bienes raíces: cada casa es única y no se puede volver a comprar fácilmente una casa después de su opción se ejerce si aún desea poseer el activo, a diferencia de los valores que cotizan en bolsa).
@littleadv a menos que hubiera un servicio que proporcionara liquidez para reírse o cualquier otra razón, que es de lo que se trataba la pregunta. los desafíos más obvios a la liquidez ya se mencionaron, pero sí, no parece que esté ahí fuera
¿Existe un equivalente de escribir llamadas sobre propiedades inmobiliarias personales?
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