Respondí a un anuncio en Facebook Marketplace para un apartamento. El anuncio decía que no eran el propietario, pero que estaban buscando mudarse antes de que terminara el contrato de arrendamiento. Cuando me puse en contacto con ellos para una muestra me sugirieron dos veces para verlo; después de elegir uno, me dijeron que no podían estar allí en ese momento, pero que enviarían a su novio en su lugar. Es extraño que no pudieran estar allí a la hora que sugirieron, pero lo que sea.
El novio que me recibió en el lugar para el recorrido me dio una copia de una solicitud de alquiler después. Dijo que se suponía que debía enviarlo por correo, junto con una tarifa de solicitud no reembolsable, a ese apartamento y no al propietario, porque el propietario estaba fuera de la ciudad, y que se lo enviarían al propietario.
¿No es un poco extraño enviar un documento con información confidencial (SSN, direcciones actuales/pasadas, referencia de crédito, qué banco uso, etc.), más un pago, a alguien que no es el propietario ? ¿Eso no me pone en riesgo de robo de identidad (sin mencionar un robo más mundano de la tarifa?) Además, la solicitud contiene lenguaje que dice que acepto firmar el contrato de arrendamiento si se aprueba, pero no he visto el contrato de arrendamiento. ¿Cómo puedo aceptar firmar algo que no he visto?
¿Es esto legítimo? ¿Es una estafa? Incluso si no es una estafa, ¿es solo una mala idea involucrarse más con esto?
Tienes razón, en el mejor de los casos esto es muy extraño y en el peor están tratando de estafarte o robarte. No puedo pensar en una sola razón por la que un arrendador le diría a los inquilinos actuales que cobren las solicitudes y las tarifas de los inquilinos potenciales. A veces, un arrendador renunciará a los cargos por incumplimiento del contrato de arrendamiento si el inquilino actual encuentra a alguien que lo reemplace inmediatamente después de mudarse. Pero incluso entonces, el arrendador se encargará de todas las solicitudes y tarifas.
Tampoco entiendo la excusa de que el "propietario está fuera de la ciudad". Parece que si la propiedad ya está alquilada y lo más probable es que no se vayan por más de un mes, no necesitarían pedirles a los inquilinos actuales que hagan esto.
Veo algunas estafas posibles de esto:
la solicitud contiene lenguaje que dice que acepto firmar el contrato de arrendamiento si se aprueba
Dudo que esto sea incluso legal o una cláusula ejecutable del contrato, pero podría funcionar en personas menos informadas.
En pocas palabras, mantente alejado!
Personalmente, me he encontrado con una estafa con este tipo de características, dos veces. En ambas ocasiones le sucedió a un amigo: uno era un solicitante de inquilino y el otro era un propietario.
El estafador alquila una propiedad por una o dos semanas, por ejemplo, en AirBnB. Anuncian la propiedad como un alquiler a largo plazo, afirmando ser el propietario o representando al propietario. Toman tantas visitas como sea posible y "alquilan" la propiedad a tantos solicitantes como pueden convencer. Es fácil preparar contratos y copiar juegos de llaves para que todo parezca legítimo.
Los "inquilinos" generalmente descubren la estafa cuando intentan mudarse a la propiedad y descubren que ya hay otras personas mudándose.
Le aconsejaría que no esté de acuerdo con esto. En este caso, la razón por la que no debería poder interactuar directamente con el propietario real no parece convincente. Además, dados los hechos sospechosos, no procedería sin verificar la identidad del arrendador y su condición de dueño de la propiedad. En el Reino Unido, eso sería a través de una búsqueda en el Registro de la Propiedad de £ 3; No estoy seguro acerca de otras jurisdicciones.
Si es en los Estados Unidos, dígale que le envíe la solicitud por correo, entonces es un fraude si se la envían por FedEx o por UPS, no lo es. Y nunca le daría esa información a nadie más que al propietario y puede consultar con el condado para ver quién es el propietario si alguna vez está en duda.
Chepner
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estoy con monica
Azor Ahai -él-
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