Vivo como compañero de cuarto en una casa compartida con varias personas más. Habíamos acordado dejar que una persona adicional se quedara aquí durante varios meses por $x cantidad de dólares (técnicamente nunca acepté esto, pero la mayoría lo hizo, así que me quedé callado). Pensé que acordamos dividir el dinero adicional en partes iguales entre nosotros, pero supongo que nunca se llegó a un consenso. Saqué mi parte de mi alquiler normal y ahora el arrendatario está enojado conmigo. Quiere que pague el total, pero no quiero hacerlo hasta que acuerdemos adónde irá el dinero.
¿Cómo puedo comunicarle esto con énfasis en la justicia y sin querer que piense que estoy siendo unilateral?
El "invitado" adicional está durmiendo prácticamente fuera de mi habitación, por lo que su presencia me impacta más. Además, técnicamente, el huésped adicional se queda allí ilegalmente porque hay estatutos que exigen ventanas en un dormitorio, etc.
La posición actual del arrendatario parece ser "necesitamos discutir esto en el futuro para ver a dónde irá el dinero". Para mí, esto no es justo y tenemos que ponernos de acuerdo ahora, de lo contrario podría quedarme sin dinero.
Intenté hablar con él, pero me dijo que no discutiría esto conmigo y que le debo el alquiler completo.
ACTUALIZACIÓN: acabo de pagar el resto, pero aún quiero tener un entendimiento sobre esto para el futuro.
Para comprender cómo comunicarnos con el arrendatario, debemos comprender mejor su relación con él y, por lo tanto, debemos comprender adecuadamente el escenario exacto y lo que significa para cada uno de ustedes.
En Australia (y asumiré donde sea que viva), subarrendar una "habitación" a un nuevo inquilino significa obtener el consentimiento por escrito del propietario, y no pueden rechazarlo sin ningún motivo. El arrendatario puede establecer los términos de cualquier habitación y subarrendar a tantas personas como quiera y agregar más inquilinos no cambiaría los acuerdos anteriores (esto significa que su cantidad no se reduce cuando se agrega un nuevo inquilino). es decir, mientras el dueño siga dando permiso. Pero verá, si la cantidad de inquilinos excede la cantidad original propuesta en el contrato de arrendamiento o si el propietario siente que podría estar superpoblado, entonces el propietario ahora tiene una razón válida para negar el consentimiento para que se agregue otro inquilino y el 90% del tiempo hará precisamente eso.
Por lo tanto, el 100 % del alquiler de este nuevo tipo se destinará al arrendatario y su contrato/cantidad original no cambiará. La cuestión es que normalmente no se le permitiría agregar otro inquilino porque claramente devalúa su habitación, sin mencionar el hecho de que el nuevo inquilino está alquilando un trastero o cómo parece que ?tal vez? no ha recibido el consentimiento del propietario para empezar. Recuerde que en realidad no conoce esta información, y es muy posible que el propietario esté de acuerdo con ella. Simplemente no es común.
Entonces, llegamos a la discusión sobre el alquiler de la sala de almacenamiento. POR SUPUESTO, el arrendatario querrá agregar otro inquilino, significa más dinero para él, y tiene todo el derecho de hacerlo siempre que el propietario esté de acuerdo... No estoy tan seguro de los requisitos para una "habitación". ". De todos modos, hicieron lo más razonable al preguntarle al grupo si estaban de acuerdo con eso primero. ESTE era el momento en el que deberías haber hablado. Agregar el nuevo inquilino beneficia al arrendatario en todos los sentidos, y usted en ninguno y es por eso que siente que no es "justo".
Básicamente estás en un pequeño lío. Ha preparado la situación para que el arrendatario no tenga motivos para decirle qué hará con el dinero y mucho menos para dividirlo. Es su dinero, así es como es. Si se queja del nuevo inquilino, dirá que ya les preguntó a todos si estaba bien y que el consenso fue afirmativo. Puede tratar de apelar a sus emociones y explicar cómo tenía la falsa impresión de que un nuevo inquilino era un beneficio compartido o algunos de sus problemas por estar justo afuera de su habitación. Diría que esta es su mejor apuesta para lograr que se comunique si continúa negándose, pero dudo que ayude mucho con algo tangible. Básicamente, el arrendatario está totalmente justificado para decirte que NO, y si reaccionas mal, entonces serás tú quien se equivoque, no ellos.
Ahora, el valor de su subarrendamiento se ha reducido ligeramente y todavía está pagando el monto original. Bienvenido al club. Ahora tienes que tomar algunas decisiones, ¿vivirás con ello? ¿Tratar de atrapar al arrendatario por alguna infracción? ¿Mudarse a un lugar nuevo? No lo sé, pero el arrendatario en realidad ha sido respetuoso contigo hasta ahora (aunque inicialmente parecía lo contrario) y tiene el poder, y es posible que tengas que vivir con ellos por un tiempo, así que hagas lo que hagas, trata de Sea tranquilo y respetuoso cuando se comunique con ellos. También el compromiso es bueno.
J.Chris Compton
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J.Chris Compton