El mes pasado me mudé a una casa compartida. Hay 6 personas viviendo aquí. El arrendatario principal me dijo que le había dicho a otro inquilino que se mudara porque siempre se retrasaba en el pago del alquiler. Nunca conocí a este inquilino ni tuve voz para que se mudara. Ahora está cerca del próximo mes y todavía no tenemos un reemplazo. El arrendatario principal dijo que nosotros (todos los inquilinos actuales) tendríamos que cubrir el alquiler de la habitación vacante.
En mi acuerdo escrito con el arrendatario, solo menciona el alquiler de mi habitación (nunca supe el monto del alquiler de la habitación vacante hasta hace poco). Sin embargo, no quiero enemistarme con él o me dirá que me mude también (mi acuerdo es de mes a mes). Es por eso que estoy buscando consejos sobre habilidades interpersonales en lugar de consejos legales, porque involucrar a la ley definitivamente haría que él se sintiera resentido conmigo.
Me parece extraño que no podamos encontrar un reemplazo dada la baja tasa de vacantes de la ciudad y creo que el arrendatario principal solo está evaluando a las personas con un alto grado de escrutinio y no está publicitando en las redes sociales. El arrendatario principal había pedido la ayuda de todos para encontrar un reemplazo, lo cual había estado tratando de hacer, pero nunca proporcionó información ni fotografías, así que diría que, naturalmente, la responsabilidad recae sobre él.
Puedo pensar en muchas razones lógicas para dar, pero sé que en situaciones como esta, la lógica no es buena para convencer a la gente. ¿Cómo comunicarle a mi arrendador que no pagaré un alquiler adicional sin inspirar su resentimiento? El arrendatario principal es uno de los compañeros de cuarto y lo veo todos los días.
El titular principal del contrato de arrendamiento (que paga el alquiler al arrendador) dice que no puede pagar el alquiler total faltante. Si esto es cierto, debería pensar más detenidamente en echar al compañero de cuarto. Me solidarizo con esto y estoy dispuesto a negociar, como si él paga el 50% de la renta faltante y el resto se reparte entre el resto de los compañeros de piso.
En mi acuerdo escrito con el arrendatario, solo menciona el alquiler de mi habitación.
Eso responde a tu pregunta. No pagas el alquiler extra por la habitación extra. Cuando te preguntan por qué respondes con:
Mi acuerdo solo se refiere a la habitación que estoy alquilando. Creo que es desafortunado que la habitación esté vacía y estoy tratando de ayudar mostrándolo.
Cuando el arrendatario principal dice algo como:
¡No puedo pagar el alquiler de la habitación extra!
Respondes con empatía:
Suena muy frustrante y además suena frustrante tener que lidiar con un compañero de cuarto y luego echarlo. ¡Espero que encontremos una solución pronto! Si quieres podemos hablar de ello y de cómo encontrar un compañero de piso más rápido. ¡Estoy aquí para ti!
Si el arrendatario principal o el arrendador le piden dinero directamente, usted responde con:
Entiendo absolutamente por qué me preguntas. Voy a tener que decir que no.
No es grosero, explica que entiendes y es directo. Si discuten, puedes responder con:
Bueno, acepté pagar la cantidad X por la habitación Y, así que seguiré haciendo lo que acordamos cuando firmamos el contrato.
Dado que el arrendatario retiró al otro compañero de habitación de forma unilateral, sin pedir su opinión, no parece apropiado que le pida que pague por los resultados de su acción. Mantiene el control para decidir quién se va y quién se queda, por lo que debe ser responsable de las consecuencias. Solo tiene su palabra de que hizo todo lo posible para que el otro compañero de cuarto pagara (supongo que hizo un esfuerzo, pero quién sabe).
Si hubiera consultado con todos ustedes de antemano, eso habría indicado que sentía que todos ustedes tenían un "interés" en el proceso. Y en ese caso, es posible que todos lo hayan ayudado a alentar al otro compañero de cuarto a pagar. Puede que no haya funcionado, pero el hecho de que todos estuvieran involucrados les habría dado cierta responsabilidad por los resultados.
Podría mencionarle que le hubiera gustado que le consultaran sobre si el otro compañero de cuarto debería haber sido desalojado. Si se opone y te dice que no te corresponde a ti decidir tales cosas, entonces puedes decir "si no tengo control ni responsabilidad sobre una decisión, entonces no puedo aceptar que se me haga responsable de las consecuencias de la misma". .
Es muy posible que todavía se ofenda. Debe decidir si vale la pena correr el riesgo o si sería mejor simplemente pagar el dinero y mantener la buena voluntad con él.
Reúna antecedentes y precedentes. Pregunte a otros compañeros de habitación qué planean hacer este mes. Además, pregunte si este tipo de situación ha ocurrido antes y qué sucedió entonces. ¿El alquiler total pagado por los subarrendatarios como usted se suma al alquiler de toda la instalación o es significativamente mayor, lo que genera una comisión/ingreso para el arrendatario?
Acción Si esto sucede por primera vez, o es raro, primero puede preguntar a los otros compañeros de habitación si están dispuestos a discutir esto más a fondo con el arrendatario o si están dispuestos a pagar. Si están dispuestos a hablar juntos, pueden acercarse al arrendatario. Si no están dispuestos, puede hablar con él en privado. Recuerde mencionar la parte de ingresos adicionales si existe.
¿Por qué discutir? Si sales de tu habitación, él podría tener más problemas financieros y podrías hacérselo saber cortésmente. Hay una buena posibilidad de que él mismo pague "su" parte del alquiler en exceso. Si eso sucede, guárdelo para usted y no se lo diga a otras personas. Incluso si aún paga su parte en exceso, habría puesto cierta resistencia y causado cierta incomodidad al arrendatario por molestarlo.
Considere ¿Existe la posibilidad de que el área vacante ahora sea utilizada por todos/algunos compañeros de habitación como espacio adicional? Eso podría ser alguna justificación para el pago extra.
kscherrer
usuario22765
Mayúsculas
benjamin grünbaum