¿Dónde puedo encontrar información sobre Préstamos en moneda extranjera para la compra de una propiedad en Australia? [cerrado]

Estoy buscando información sobre qué bancos u otras instituciones financieras permiten pedir prestado dinero en sus monedas locales con el fin de comprar una propiedad.

El tipo de información que busco incluye detalles como:

  • ¿Cuál es el nombre del producto y, si está disponible, una URL con la descripción del producto?
  • ¿En qué moneda es el préstamo?
  • ¿Cuál es un rango indicativo de la tasa de interés para este préstamo?
  • ¿Cuál es el porcentaje o monto mínimo y máximo del préstamo?
    • por ejemplo, mínimo 200K, máximo 80% del valor de la propiedad
  • ¿Hay algún criterio de elegibilidad para calificar?
    • por ejemplo, requisitos de residencia

De mi investigación hasta el momento, todavía tengo que encontrar información detallada sobre este tema. ¿Dónde podría buscar información como esta?

Información de contexto:

Motivo: las tasas de interés rondan el 5% en Australia y son significativamente más bajas en muchas otras partes del mundo.

Riesgos conocidos: si bien pedir prestado en una moneda extranjera puede ser una mejor opción como resultado de las tasas de cambio, existe el riesgo de que las fluctuaciones cambiarias den lugar a una peor posición en general.

Consulte el centro de ayuda para conocer los tipos de preguntas sobre el tema y adecuadas para este sitio.
@ ChrisW.Rea, ¿podría explicar cómo esto no está relacionado con el tema? Esta página incluye una categoría para "Gastar sabiamente" --> "Los aspectos financieros de la compra de una vivienda", a la que claramente pertenece esta pregunta. Entiendo que esta pregunta también puede caer en la categoría de "Solicitudes de recomendaciones de proveedores de servicios específicos", eso no está permitido, sin embargo, es un poco pedante, ya que creo que una respuesta a esta pregunta sería beneficiosa para la comunidad. en este foro.
@bguiz La comunidad generalmente trata de evitar preguntas que piden recomendaciones de productos o servicios específicos porque tienden a quedar obsoletos/obsoletos rápidamente. El sitio está tratando de usar el formato de preguntas y respuestas para crear una referencia que resistirá la prueba del tiempo. La pregunta podría aceptarse mejor si preguntara dónde podría encontrar el tipo de información que está buscando en lugar de bancos/productos de préstamo específicos.
@JohnFx gracias por la sugerencia, he reformulado mi pregunta según su sugerencia: preguntar por un recurso en lugar de recomendaciones específicas.
¿Qué garantía proporciona para el préstamo del monto denominado en moneda no australiana para la propiedad comprada en Australia? ¿Cómo se garantiza el préstamo del banco no australiano? Las propiedades generalmente se compran sujetas a hipotecas. ¿Su banco no australiano está dispuesto a emitir una hipoteca sobre su propiedad australiana?
@DilipSarwate La garantía sería la propiedad en sí: una hipoteca. No estoy seguro, de ahí la pregunta: ¿qué tipo de institución estaría dispuesta a emitir una hipoteca extranjera?

Respuestas (2)

El gran riesgo para un banco en el país X es que no estaría familiarizado con todas las reglas y regulaciones de préstamos en el país Y. Qué formularios y divulgaciones se requieren, y todos los pasos nacionales y locales que se requerirían. Un error podría dejarlos expuestos, o en violación de alguna ley oscura.

Además, no tendrían los recursos en el país Y para verificar la existencia y la titularidad real de la propiedad. El temor sería que fuera una estafa.

Esto probablemente haría que tuvieran que cobrar una tasa de interés más alta y tarifas más altas. Sin mencionar que la relación de la moneda cambiará a lo largo de las décadas.

Los riesgos serían grandes.

No puede hacer esto por las razones mencionadas anteriormente, principalmente los bancos extranjeros no pueden tener hipotecas sobre propiedades en otros países.

Si esto fuera posible, ¿no cree que muchos otros solicitarían hipotecas y préstamos en el extranjero? E incluso si fuera posible, el banco extranjero le daría una tasa comparativa para competir con las tasas que ya se ofrecen en Australia (para compensar los riesgos adicionales).

Si no puede permitirse el lujo de comprar una propiedad a tasas bajas récord de menos del 5 % en Australia, es posible que desee reconsiderar su estrategia.

¿Dónde puedo encontrar información sobre Préstamos en moneda extranjera para la compra de una propiedad en Australia? [cerrado]
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