¿Cuánto voy a ahorrar en intereses si pago la hipoteca en su totalidad antes?

Compré un lote baldío y opté por pagarlo a plazos durante 60 meses a una tasa fija anual.

Esta fórmula se utilizó para calcular mi tarifa mensual:M = P[i(1+i)^n / ((1+i)^n-1)]

Actualmente estoy en mis 24/60 meses de pago y recientemente obtuve una cantidad de dinero bastante razonable, así que estaba pensando en pagarla en su totalidad. Disculpe mi ignorancia, pero ¿es correcto suponer que usarán la fórmula anterior y simplemente cambiarán a n24? Lo que significa que mi nuevo saldo total será 24M-Xdonde X es la cantidad de dinero que les he pagado hasta ahora.

Esencialmente, lo que quiero decir es esto: mi tabla de amortización original se calcula para 60 meses de pago. Dado que quiero tenerlo pagado en su totalidad para el mes 24, asumo que la tabla de amortización inicial será discutible y que se hará una nueva para mí con nuevos cálculos como si originalmente hubiera decidido un préstamo de 24 meses, lo que finalmente me daría una interés considerablemente más bajo en general?

Gracias de antemano.

Si lo paga en su totalidad, ¿cómo podría su saldo ser distinto de 0? Cualquiera que sea la tasa de interés, cualquier tasa multiplicada por 0 debería ser 0.
Asegúrese de que no haya multas por pago anticipado o por pago anticipado. La mayoría de los bancos en estos días ya no parecen hacer eso, pero aún puede haber algunos bancos cuyas hipotecas lo penalicen por realizar pagos anticipados, ya que pierden intereses al hacerlo.
Puede que esté mal redactado, quiero averiguar cuánto debo pagar para que el saldo sea = 0, ya que lo habré pagado todo en menos de 25 meses y no en 60 meses como se calculó originalmente.
Oh, entonces deberías actualizar el resumen de la pregunta. Para saber el monto a pagar ahora, su banco debería poder proporcionarlo. Todos los bancos de los que he tomado un préstamo tienen un sitio web en el que puedo iniciar sesión donde puedo ver un "monto de pago", que es el saldo actual más cualquier interés acumulado. Esencialmente, ejecuta la fórmula anterior y te dice el número. Si su banco no ofrece eso, llámelos. Deberían poder decírtelo.
En el peor de los casos, puede pagar el saldo restante, lo que dejará solo los intereses acumulados, que en ese momento probablemente serán una cantidad muy pequeña. Entonces solo paga esa cantidad.

Respuestas (1)

Hay una forma de obtener una estimación razonable de lo que aún debe, y luego la forma de obtener el valor exacto.

Cuando comenzó el préstamo, deberían haberle dado una tabla de amortización que estableciera cada pago, incluidos el capital, los intereses y el saldo de cada pago. Si hay otras tarifas incluidas en el pago, también deberían haberse detallado.

Determine cuántos pagos tiene sirvienta: ¿realizó el primer pago el primer día o al comienzo del próximo mes? ¿El último pago fue el 24 o el próximo? La tabla le indicará lo que debe después de su pago más reciente.

Para obtener el valor exacto llame al prestamista. La cantidad crece entre pagos debido a los intereses que se van acumulando. Necesitarán saber cuándo llegará el pago para poder darte el valor correcto.

Para calcular cuánto vas a ahorrar haz el siguiente cálculo:

pago = pago mensual de capital e intereses pagos realizados = Número de pagos realizados = 24 pagos restantes = Número de pagos restantes = 60 - pagos realizados = 60-24 = 36 pago instantáneo = número de la compañía de préstamos

ahorros = (pago * pagos restantes) - pago instantáneo

Sin embargo, tenía una tabla de amortización que se calcula con el supuesto de que iba a pagar el monto total en 60 meses. Dado que un tiempo de préstamo más largo significa un interés mayor, me preguntaba si puedo ahorrar mucho en intereses al reducir el tiempo de préstamo a más de la mitad.
Ahora me doy cuenta de que cualquier tabla de amortización con la que comience todavía se aplica incluso si decido pagar todo el saldo de ese mes. Gracias.
¿Cuánto voy a ahorrar en intereses si pago la hipoteca en su totalidad antes?
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