Esta respuesta dice:
Venta al descubierto o ejecución hipotecaria y elimine su crédito por algunos años.
Y eso me despertó la curiosidad: ¿cuán gravemente daña su crédito una venta al descubierto o una ejecución hipotecaria y por cuánto tiempo?
Es imposible dar una respuesta específica sobre cuánto disminuirá su puntaje, porque depende de muchos detalles personales. Experian sugirió que eran similares; la venta corta promedió alrededor de 120-130 puntos, mientras que la ejecución hipotecaria promedió 130-140. Sin embargo, depende mucho de otros elementos; si tiene un 800, va a superar más que si ya está en 500, porque algunos de los aspectos negativos ya están integrados en ese 500.
Una venta corta se informa en su informe de crédito como algo así como "pagado en su totalidad, no en el monto total", y así los prestamistas pueden ver que usted no pagó la deuda en su totalidad. Aparecerá en su informe de crédito durante siete años a partir de la fecha de la venta (si no se incumplió ningún pago) o siete años a partir del comienzo de la morosidad (si se incumplieron algunos pagos antes de la venta corta), según Experian . .
Una ejecución hipotecaria tendrá una duración de siete años a partir de la fecha en que se presente la ejecución hipotecaria , independientemente de si la ejecución hipotecaria se completa o no. Es probable que haga una diferencia si la ejecución hipotecaria resultó o no en que el banco sufriera una pérdida o se recuperara, pero no pude encontrar ninguna información específica al respecto.
Otra opción que no menciona son los programas de modificación de préstamos (donde el prestamista acepta un cronograma diferente o una cantidad diferente, pero aún realiza los pagos en lugar de vender la casa). Experian aún no tiene datos específicos sobre el impacto de estos (es un artículo de 2009 sobre ellos, pero no he encontrado nada mejor), pero también tendrán un impacto negativo (similar a esos programas de modificación de tarjetas de crédito, quizás ).
La ejecución hipotecaria es admitir que no se puede confiar en usted para pagar un préstamo. Eso definitivamente se verá mal en los informes de crédito y puede verse mal para los posibles empleadores o propietarios. Penúltimo recurso, justo antes de la bancarrota.
Vender para pagar el préstamo y asumir una pérdida si es necesario, se consideraría lo más responsable y honorable desde el punto de vista financiero, si ya ha agotado todas las demás alternativas. Probablemente también lo dejará con más dinero que una ejecución hipotecaria.
José
keshlam
José