¿Cuál es la diferencia entre un préstamo, un gravamen y una hipoteca?

Recientemente escuché a alguien hablar sobre un gravamen pensando que era similar a un préstamo. Busqué en Google varias cosas durante un tiempo y no encontré una respuesta concreta y concisa.

Si un gravamen o una hipoteca es un "tipo de préstamo", entonces, ¿cuáles son los benefactores de definir un gravamen y una hipoteca para empezar?

Es cierto que cuando un préstamo hipotecario se tituliza y cotiza en bolsa va perdiendo su calidad de préstamo y se convierte en una mercancía, una acción con diferentes atributos; Además, ¿un préstamo no puede ser un préstamo y una acción al mismo tiempo que no puede volver a su estado de préstamo?

Respuestas (2)

El gravamen es un registro que se puede colocar en su activo, lo que significa que cualquier producto de la venta del activo se destinará al titular del gravamen/el titular del gravamen debe aprobar cualquier transferencia de propiedad. Sin embargo, el activo sigue perteneciéndote.

Préstamo es cuando alguien te da dinero y prometes devolverlo.

La hipoteca es un caso específico de un préstamo: el préstamo se denomina "hipoteca" cuando se hipoteca algo a cambio (por lo general, esto se refiere a bienes raíces, pero los préstamos para automóviles son esencialmente lo mismo). Es decir: el prestamista pone un gravamen sobre la propiedad y tiene derecho a venderla si usted no cumple con su obligación de préstamo (un gravamen "regular" no otorga ese derecho).

En muchas jurisdicciones, también existen gravámenes mecánicos que tienen reglas diferentes a los gravámenes creados por hipotecas, préstamos para la construcción y similares. El titular de un derecho de retención de mecánico puede demandar para que se haga cumplir el derecho de retención y un tribunal puede ordenar la venta de la propiedad incluso si existe otro derecho de retención (por ejemplo, una hipoteca) que tiene precedencia y recibirá la mayor parte del dinero de la venta (y el derecho de retención del mecánico). titular del gravamen bien podría ser SOL en términos de lo que realmente recibirá después de que se haya pagado la hipoteca).
@Dilip eso es como una "segunda hipoteca" en los EE. UU., ¿verdad?
Ah, perfecto, gracias littleadv, Joe y Dilip. Antes de publicar esta pregunta, revisé las páginas de wikipedia vinculadas anteriormente y me perdí en las diferencias entre los tres.
@littleadv Sí, es como una segunda hipoteca, pero como señala el artículo de Wikipedia sobre gravámenes de mecánicos, hay muchas reglas diferentes que se aplican a los gravámenes de mecánicos, y las reglas difieren de un estado a otro (y de un país a otro). Los gravámenes de mecánico se presentan cuando el dueño de la propiedad ya está en mora en el pago del mecánico y pueden ser ejecutados por los tribunales, los gravámenes hipotecarios no se pueden ejecutar mientras el acreedor hipotecario esté al día con los pagos.

Un gravamen o una hipoteca es una parte opcional de un contrato de préstamo que otorga al prestamista ciertos derechos legales sobre la propiedad del prestatario en caso de incumplimiento del préstamo. Un préstamo con gravamen o una hipoteca es un tipo de préstamo garantizado, en el que el prestatario aporta activos (p. ej., títulos de propiedad, instrumentos financieros, vehículos) que puede perder si no paga.

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