Mi ex fue desalojada de su apartamento por falta de pago del alquiler. Esto no me tomó del todo por sorpresa, ya que ella no tiene ni idea financieramente .
Intentó alquilar otro lugar, pero dado su historial (crédito y otros), que incluye una bancarrota, 2 desalojos, llevar a las personas que la desalojaron a los tribunales (en un intento de prolongar el proceso de desalojo), ejecución hipotecaria, puntuación de crédito horrible (520) y otros datos divertidos, no ha podido encontrar interesados.
La consecuencia es que mis dos hijos están con ella los fines de semana. Y son básicamente amigos y parientes que navegan en el sofá. Por el momento, los niños lo ven como una aventura, pero sospecho que envejecerá muy rápido.
Le sugerí a varias personas de su familia que firmaran conjuntamente un lugar de alquiler para mi ex... se rieron histéricamente en mi cara. La respuesta suele ser: "¿Por qué no lo firmas tú?".
Pensé en ser co-firmante, pero la verdad es que mi ex también arruinará esto y me dejará con el pago del alquiler. Una forma posible en la que pensé en la firma conjunta es si una parte de la manutención del niño/conyugal va directamente al propietario. Pregunté a Child Support Services (que deducen dinero de mi sueldo mensualmente para pagar la manutención de mi ex) y me dijeron que no están autorizados para hacer esto.
Entonces, ¿hay alguna manera de conseguir una vivienda digna con tal circunstancia? ¿Quizás algún tipo de programa o algo así? Quiero decir, mi ex no puede ser la primera persona irresponsable del mundo.
PD Por favor, no me digas que le quite a los niños. Aprendí la parte del abogado. Esto es estrictamente una cuestión de vivienda.
Esta historia me entristece cuanto más aprendo de ella. Estoy impresionado con su dedicación y preocupación por su ex esposa y particularmente por sus hijos; pareces una buena persona por tus preguntas.
Pero también estás cansado y exasperado. Tienes todo el derecho de serlo. El problema no es cómo esta mujer puede alquilar un apartamento nuevo (que no es una buena manera de no fastidiar a un propietario desprevenido) sino cómo conseguir que esta mujer trabaje como consejera de forma regular. No solo dinero, sino terapia personal o de grupo.
Honestamente, necesita ayuda y debe enfrentar este problema por sí misma, de lo contrario, estas preguntas nunca se detendrán. Sé que mencionó que esto no parece ser una opción, y tal vez no sea su trabajo, pero veo que sus preguntas son mucho más profundas que las finanzas personales.
Te deseo lo mejor y realmente admiro tu determinación de cuidar a tus hijos.
Ella puede encontrar un arrendador que no haga verificaciones de crédito. ¿Quizás en Craigslist? Ella puede terminar pagando más, tener un depósito de seguridad más grande, etc.
Puede hacer que otra persona (no usted) la siente y le explique con franqueza que está arruinando las cosas para ella y sus hijos al ser una mala administradora de sus finanzas. A medida que mejore su puntaje crediticio, se le presentarán más oportunidades.
Firmar conjuntamente el préstamo es una opción, pero creo que es prudente no hacerlo.
Habiendo sido desalojada recientemente, es poco probable que encuentre a alguien dispuesto a alquilarle en condiciones razonables. Es probable que cualquier arrendador que lo considere requiera un depósito enorme.
Su mejor solución puede ser un hotel/motel con tarifas semanales/mensuales. Por lo general, es mucho más fácil sacar a alguien de un hotel/motel por falta de pago que un apartamento real con un contrato de arrendamiento y leyes de propietario e inquilino. Pero cuando paga, se encargan de todos los servicios públicos, y puede recibir correo y registrarlos como su dirección permanente para encontrar empleo.
Cualquier otro lugar que esté dispuesto a llevar a alguien que sabe que tiene un alto riesgo de falta de pago o desalojo probablemente no sea el tipo de lugar que usted quiere para sus hijos.
Vi donde dijiste "Pensé en cofirmar si una parte de la manutención de los hijos/conyugal va directamente al propietario. Le pregunté a los Servicios de Manutención de los Hijos (que deducen dinero de mi cheque de pago mensualmente para pagar la manutención de mi ex) y ellos me dijeron que no están autorizados para hacer esto". Sé que volver a la corte no es una idea agradable, pero por lo que parece, tu sugerencia es la única forma de lograrlo. Es ridículo que alguien te sugiera que mantengas tus pagos y seas un aval, pero la ex no tiene la obligación de usar esos ingresos para pagar el alquiler. Por lo que has dicho, suena irresponsable y autodestructiva. Como alguien que ha tenido malos inquilinos, no me acercaría a ella, ni siquiera con un codeudor. Simplemente no vale la pena el riesgo.
No creo que hayas mencionado en qué estado estás.
Aquí en Ontario, a una persona que es financieramente incapaz se le puede quitar la responsabilidad y la autoridad financiera y asignarla a un fideicomisario . El fideicomisario podría ser un pariente más cercano responsable (como su ex, usted parecería inadecuado: eso es un posible conflicto de intereses); en caso contrario, puede ser el Tutor y Síndico Público.
Si eso sucede, entonces el síndico maneja el dinero; y maneja/hace cualquier contrato en nombre de (en nombre de) la persona incapaz.
La persona incapacitada puede tener ingresos (p. ej., pagos de manutención conyugal) y dinero (p. ej., cuentas bancarias), que el fideicomisario puede documentar para demostrar solvencia crediticia (o al menos solvencia).
Por el momento, los niños lo ven como una aventura, pero sospecho que envejecerá muy rápido.
Espero que tenga un consejero con quien hablar sobre sus relaciones personales (he tenido o probado varios y al menos uno ha sido extraordinariamente útil).
En realidad, no está expresando preocupación por el abuso o abandono de los niños. :/
¿Es su motivo (para preguntar) que quiere que ella tenga un lugar, para que a los niños les guste más (estar allí)?
Mientras sus hijos lo vean como una aventura, tal vez usted pueda estar feliz por ellos.
Quizás (no sé: dependiendo de la gente) también sea bueno (o al menos mejor) que estén visitando a amigos y familiares; y, un mejor tema de conversación con esas personas podría ser cómo les muestran a sus hijos un buen momento (en lugar del dinero de su ex).
Una forma posible en la que pensé en la firma conjunta es si una parte de la manutención del niño/conyugal va directamente al propietario. Pregunté a Child Support Services (que deducen dinero de mi sueldo mensualmente para pagar la manutención de mi ex) y me dijeron que no están autorizados para hacer esto.
Quizás (no sé) haya alguna forma de hacerlo, si tienes la cooperación de tu ex y un abogado (y quizás un juez).
No ha dicho qué partes de sus pagos son para la manutención de los hijos, en comparación con la manutención del cónyuge (ni quién tiene la custodia, etc.). Si una gran parte de la manutención es para los niños, entonces quizás los niños puedan alquilar el lugar. (/idea salvaje)
Tenga en cuenta que, en Ontario, hay que tomar dos decisiones de fideicomiso: 1) financiera; y 2) cuidado personal, que incluye alojamiento y atención médica. Alguien puede conservar su propia autoridad de 'cuidado propio' incluso si se considera que no tiene capacidad financiera (o viceversa, si hay una decisión médica o de cuidado personal que no puede entender).
El lenguaje técnico es,
"Mentalmente incapaz de administrar la propiedad"
Este término se aplica a una persona que no puede comprender la información que es relevante para tomar una decisión o no puede apreciar las consecuencias razonablemente previsibles de una decisión o falta de decisión sobre su propiedad. Los procesos para certificar que una persona es mentalmente incapaz de administrar bienes están prescritos en la SDA (Ley de Decisiones Sustitutas) y en la Ley de Salud Mental".
La Ley de Salud Mental es para emergencias médicas (únicamente); pero Ontario también tiene una Ley de Decisiones Sustitutas.
Una intención de la ley es proteger a las personas vulnerables.
Las personas también pueden adquirir y/o nombrar su propio fideicomisario y/o tutor voluntariamente: a través de un poder notarial, testamento vital, etc.
No sé: ¿qué tal ofrecerle al arrendador un año de renta por adelantado, o en fideicomiso?
Supongo que 1) una orden judicial puede determinar/anular/garantizar la forma en que se dirigen los pagos de manutención infantil 2) es más fácil obtener esa orden/acuerdo si usted y su ex cooperan 3) hay especialistas en vivienda en su vecindario:
Pueden comprar viviendas en lugar de alquilarlas. O recibir una vivienda (regalada) para vivir.
Explique la situación al propietario y ofrezca pagar por adelantado algunos meses de alquiler como garantía. Esto puede funcionar o no, pero ser honesto y comprometido puede ser la respuesta.
Aquí hay algunas ideas:
Espero que ayude.
Harper - Reincorporar a Monica
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