¿Cómo lidiar con un amigo con el que vivo que no quiere pagar las cuentas cuando no está?

EDITAR : ahora veo que en realidad es uno de los inquilinos, lo que hace que esto sea mucho más problemático. Tomaría la discusión en una especie de dirección similar de cualquier manera.

Si sus amigos quieren mantener su arreglo de vivienda junto con usted, tiene que pagar su parte completa y nada menos. Es bastante obvio, por ejemplo, que no puede esperar tener una habitación con todas sus cosas sin pagar por sí mismo. Definitivamente deberías echarlo si no lo hace.

Ahora, en las comunicaciones con él no tienes que ser tan agresivo. Envíe un mensaje tranquilo y explicativo que detalle que todos los que viven en el apartamento deben aportar su parte. Como ya no lo hace, está suponiendo que ha perdido su puesto. Si él no puede o no quiere pagar y realmente necesita a alguien para ocupar ese puesto, debe decírselo y que necesita encontrar a alguien para ocupar el puesto que ahora está vacante.

Tu amistad solo empeorará si permites que esto profundice en un juego de culpas o largas discusiones sobre quién hace o no hace algo. Sea directo y decidido pero amable. Establezca los fundamentos (pague o se vaya) y no se desvíe de ellos y nunca permita que la discusión vaya más allá de ellos. Convierta esto en una discusión sobre lo que es necesario para quedarse en el departamento, no sobre su amistad o algo similar. Para el registro; si acepta una súplica de no pagar o de que pague solo en parte, espero que con el tiempo comience a perderle el respeto o sienta esa molestia constante en su cabeza de que no está haciendo todo lo posible. Esto dañará su amistad en largo plazo, pero también espero mucho más que cualquier otra cosa.

Es una situación difícil y espero que lo que temes aquí es que dañes tu relación. Sin duda, conoce a esta persona mejor que cualquiera de nosotros, por lo que la última decisión sobre cómo actuar depende de usted.

Su situación es una situación de todo o nada .

Primero, ¿qué establece su contrato? De lo contrario:

Si quiere quedarse con su novia, es su elección y es absolutamente libre de hacerlo. Sin embargo, en una situación en blanco y negro hay dos opciones:

• Cancelar su alquiler al 100%, cediendo así también su espacio físico en el apartamento. Ahora puede alquilar la habitación a otra persona para que sus facturas se sigan pagando como ahora.
• Mantener y pagar el 100% acordado y tener su habitación como una especie de reserva en caso de que las cosas vayan mal con su GF, o porque de alguna manera es más práctico estar allí.

Ninguna elección es la mejor o la incorrecta, pero quiere lo mejor de ambas (y quién puede culparlo por intentarlo). La conexión a Internet y/u otras suscripciones y tarifas mensuales tienen un precio fijo. No importa si está o no, por lo que su ausencia no cambia la cuenta.

Pero no todo es blanco o negro, por dar algunos argumentos en contra: Él no está ahí. No ocupa espacio y no usa electricidad ni agua ni gas (ni internet). Eso debería notarse en la factura. Podría ofrecer calcular un descuento predefinido al final del mes.

Yo lo miraría de otra manera. Si X está pagando 1/3 del alquiler y seguirá haciéndolo, déjalo fuera de la factura de Internet. Supongo que 1/3 del alquiler es mucho más que Internet. Usted y su novia obtienen el lugar para ustedes (menos una habitación donde se almacenan sus cosas) por 2/3 del alquiler total.

Creo que el problema aquí es que tu amigo ve el alquiler y las facturas como "pagar para vivir en el apartamento (casa/lo que sea)", cuando en realidad es "pagar para ser dueño del apartamento".

Cuando armaron su arreglo, fue con la intención de que los tres contribuyeran. Si hubieran sido dos, es casi seguro que habrían descartado algunas opciones más caras. Como había 3, pudo gastar un poco más mensualmente, por lo que planeó en consecuencia, pero al propietario no le importa si solo 2 de ustedes están allí. Tu proveedor de internet tampoco.

Si X "elimina gradualmente" los pagos, pronto vivirá para 3 con un salario para 2, lo cual no es justo para usted. Siempre es incómodo hablar de dinero con los amigos, pero creo que aquí hay que morder la bala. Algo como:

Hola hombre, estoy muy contento de que las cosas funcionen entre tú y tu novia, pero no creo que (tu novia) y yo podamos quedarnos donde estamos si tenemos que empezar a asumir más facturas. Si quieres quedarte con tu novia, ¡genial! Solo necesitamos saber qué hacer para seguir adelante.

No lo acuses de nada, especialmente si está siendo evasivo. Háganle saber que ustedes necesitan saber qué hacer.

La respuesta adulta sería abrir negociaciones para cambiar el acuerdo. Obviamente, las circunstancias bajo las cuales se hizo el acuerdo original no son las circunstancias que son válidas hoy, por lo que su deseo de cambiar el acuerdo, aunque mal comunicado, es razonable.

Los acuerdos una vez hechos no son inamovibles. Se pueden cambiar.

Maneja esto de una manera calmada y razonable y podrás fortalecer la amistad. Como han dicho otros: si solo quiere dejar de pagar los servicios públicos que en realidad ya no usa, pero continuará pagando el alquiler de una habitación para mantenerla como suya, aún está mejor que tirarlo y dividir las facturas solo entre ustedes dos.

Si la factura adicional significa una dificultad financiera grave para usted, esto también es algo que usted debe abordar cuando hable con él. Esté preparado para que pueda tener problemas similares detrás de su solicitud, ¿tal vez está pagando una parte de las facturas en la casa de su novia donde vive ahora?

Una parte esencial de las técnicas de negociación cooperativa es hablar de motivaciones, no de ofertas. No se trata de que no quiera pagar la cuenta, sino de entender por qué, y de la misma manera ofrecer sus razones de lo que necesita que haga y por qué. Si no puede pagar el apartamento de otra manera, por ejemplo, tiene una conversación diferente que si simplemente desea mantener el acuerdo original por principio.

Comienza a buscar un nuevo compañero de piso y deshazte de él. Viniendo de alguien que anteriormente ha tratado con compañeros de cuarto durante más de 10 años, tu "amigo" no es realmente tu amigo si está tratando de hacer un truco como este. Es realmente así de simple. Si su amigo tuviera su propio lugar pero pasara una gran parte de su tiempo en el de su novia o lo que sea, aún sería legalmente responsable de los servicios públicos que firmó por contrato durante la duración de su estadía. Los contratos verbales, aunque sean informales, aún pueden ser confirmados en un tribunal de justicia. Si accedió al servicio de Internet, tiene que pagar su parte, simple y llanamente.

Me parece que necesitas tener una conversación con tu amigo sobre cuáles son sus planes futuros. Si planea hacer que su arreglo con su novia sea permanente y valoras la amistad, fíjate si trabajará contigo para obtener un subarrendamiento por la duración del término. Si planea regresar en algún momento y continúa pagando el alquiler y usted valora su amistad, creo que pagar los servicios usted mismo no es del todo irrazonable. Después de todo, ¿qué son unos cuantos kilos entre buenos amigos?

En cuanto a cómo hablar con él, emplearía formas de invasividad gradualmente crecientes, primero un mensaje de texto que dice: "Oye, ¿puedes llamarme?", Si no responde, entonces llámalo tú mismo. Si eso falla, intente con un correo electrónico. Si todavía no hay respuesta, supongo que no tienes un amigo después de todo.

Tu amigo dijo que ya no pagará la cuenta. Ese es el comienzo de la discusión, no el final. Es un intento de una táctica de negociación agresiva. Lo que hizo en realidad fue iniciar una negociación, al hacer una oferta.

Si cree que la oferta es justa, puede tomarla, si cree que no es justa, haga una contraoferta . La contraoferta podría ser mantener el arreglo actual, pero desde una perspectiva externa eso no parece justo.

Para la contraoferta, al menos debes considerar las facturas que compartes y cuánto te ahorras por su ausencia. No usa electricidad, suministros compartidos, gas, e incluso puede salirse con la suya con Internet más lento y más barato. También podría considerar el valor agregado por su ausencia (menos esperar al baño , etc.) si quisiera. O podría agregar costos por las cosas que no hace, como palear el camino de entrada en invierno, cortar el césped, etc.

Como parte de la contraoferta también puedes agregar cosas que no sean dinero. Una cosa que sugiero es que cambie el contrato de alquiler para que se elimine el nombre de X y tenga un contrato de alquiler por separado en el que le alquile a usted y a su novia. Eso hará que sea mucho más fácil para usted cuando él o usted decidan mudarse.

Si se trata estrictamente del WiFi, cambie la contraseña y solicite el pago total si X desea usar el WiFi. Esto otorga X 30 días de acceso. Después de 30 días, cámbielo nuevamente, enjuague y repita.

Sin embargo, estoy dispuesto a aceptar que esto se convertirá en un problema mucho mayor con respecto al alquiler.

Hay tres nombres en sus contratos, por lo que esto no significa que el cobrador buscará pagos iguales de cada persona, sino que el cobrador tiene 3 personas a las que puede alcanzar por el monto total adeudado, punto.

La próxima vez que X esté en el departamento, debe convocar una reunión con ellos para discutir si desean continuar viviendo allí porque esto no es justo para ustedes.

Si está buscando cosas amargas, alquile su habitación a extraños y déjelos tratarla como lo deseen.

Primer paso:

Llámalo por su evasividad. Pídele fechas específicas y detalles de lo que quiere.

Deje muy claro que no puede aceptar nuevos términos de un contrato si él no puede ser sincero y claro sobre lo que quiere en ese nuevo acuerdo.

Uno no puede simplemente decidir retroactivamente y sin previo aviso no pagar por algo. Y tampoco se puede intentar de forma unitaria y vaga cambiar un acuerdo por correo electrónico y luego ser inaccesible en persona o por teléfono. Eso es injusto para ti y tu novia porque los deja a ambos en el limbo y también en la incertidumbre financiera.

Pero también termine su mensaje con una nota suave, dígale que usted y su novia son razonables y que ambos están dispuestos a sentarse y hablar con él sobre esto.

De lo contrario, las otras respuestas también son muy buenas y, en aras de la brevedad, no voy a duplicar lo que los demás ya han dicho. Solo quería agregar ese pequeño dato sobre la claridad y la exigencia de que se siente en la mesa de negociaciones, porque eso es muy esencial antes de seguir adelante.

Está claro que a tu amigo le gustaría seguir guardando sus pertenencias en la residencia, pero no quiere pagar por el servicio de Internet que no usa. Si su amigo realmente ya no duerme ni usa la residencia, entonces diría que es una solicitud razonable. Es muy posible que esté contribuyendo a pagar el alquiler o las facturas de servicios públicos de su novia, y puede estar rompiendo su presupuesto para pagar las facturas de dos residencias. Dividir las facturas por igual solo es justo si, en promedio, todos usan los servicios por igual.

Por ejemplo, si un compañero de cuarto está constantemente aumentando la factura de la electricidad al usar herramientas eléctricas todo el tiempo, sería razonable que los otros compañeros de habitación solicitaran que la factura de la electricidad se divida proporcionalmente según el uso. Si un compañero de cuarto está aumentando la factura del agua lavando su automóvil todos los días, sería razonable que los demás soliciten que la factura del agua se divida proporcionalmente. Si un compañero de cuarto satura constantemente la conexión a Internet descargando (y propagando) películas y programas de televisión, sería razonable pedirle que pague una mayor proporción de la factura de Internet.

Su acuerdo original con su amigo se basó en parte en la suposición de que los tres harían un uso similar de cada una de las utilidades, y dispuso que las utilidades se dividieran de manera equitativa y fácil de administrar. Dado que su amigo ya no vive allí, esta suposición ya no es cierta. Su amigo solo ocupa espacio en la residencia, pero no usa Internet, electricidad, agua, etc. La clave aquí es que su acuerdo se formó bajo el supuesto de que su amigo viviría en la residencia, y ese ya no es el caso.

En su opinión, se ve obligado a subsidiar su uso de Internet, electricidad y agua, y tiene razón.

En tu opinión, tu amigo se está retractando de un acuerdo y tienes razón.

El hecho es que las circunstancias han cambiado. Su amigo no está dispuesto a pagar una parte igual de los servicios públicos que no usa. Quiere que siga pagando los servicios que no usa. Estas dos posiciones no son reconciliables. Uno o ambos tendrán que ceder. Su pregunta no menciona si su amigo quiere dejar de pagar el alquiler, por lo que asumo que todavía está dispuesto a pagar su parte del alquiler. En esencia, cuando formó su acuerdo, su amigo apostó que viviría en la residencia durante la duración del contrato de arrendamiento, y que su uso de servicios públicos y el uso de servicios públicos de su novia serían comparables a los de él durante ese período de tiempo. Esto resultó ser una mala apuesta, y ahora te estás beneficiando a su costa.

Tienes algunas opciones diferentes:

1. Sácalo del contrato de alquiler y encuentra un nuevo compañero de cuarto. Este probablemente será el final de su amistad, y puede costarle un alquiler más alto hasta que pueda encontrar un nuevo compañero de cuarto.
2. Insista en que pague una parte igual de las facturas de servicios públicos, a pesar de que no contribuye a su uso. Es probable que esto sea el final de su amistad, y corre el riesgo de que él sabotee su Internet simplemente cancelando el servicio o dejando que la factura caduque.
3. Ofrézcase a comprometerse y permítale pagar una tarifa fija mínima por los servicios públicos: le costaría una cierta cantidad mantener el agua conectada y el clima controlado, incluso si nadie viviera allí, y sería razonable para él pagar 1/3 de esta cantidad.
4. Otórguele su solicitud de dejar de aportar dinero a las facturas de servicios públicos y cambie la factura de Internet a su nombre, en el entendimiento de que si vuelve a vivir allí, tendrá que pagar una parte igual de los servicios públicos nuevamente. Continúe dividiendo el alquiler en 3 partes.

La opción que elijas depende de cuánto valoras tu amistad. Incluso si hay un acuerdo por escrito que requiere que él pague su parte de los servicios públicos independientemente de si vive en la residencia, no sería prudente insistir en hacerlo cumplir si desea preservar su amistad.

Mi consejo: reevalúe su premisa e intente ver las cosas desde su perspectiva. Luego busque una solución que sea agradable para ambos. Creo que descubrirá que es mucho más fácil discutir esto con su amigo si se ofrece a conceder algo en lugar de negarse a ceder.