Mi esposa y yo compramos nuestra primera casa hace unos 8 meses. Resulta que no es el adecuado para nosotros (por muchas razones). Por eso, queremos venderlo y mudarnos a los suburbios al otro lado de la ciudad y estar más cerca de nuestras familias y de donde crecimos.
Debido a que el mercado en nuestra ciudad está increíblemente activo en este momento, habremos ganado más de $ 30k de la venta una vez que lo hagamos. Después de los gastos de venta, calculé que deberíamos alrededor de $ 1500- $ 2000 en impuestos sobre las ganancias de capital porque no hemos sido propietarios de nuestra casa durante el tiempo suficiente.
Nuestro agente de bienes raíces mencionó el intercambio 1031, una sección del código del IRS que nos permitiría hacer un intercambio similar con impuestos diferidos sobre los activos. ¿Alguien aquí ha probado esto? Por lo que puedo decir, es para negocios y no para bienes personales. También suena sombrío como diablos.
¡Gracias!
Sí, tu agente inmobiliario es un imbécil. (Soy agente de bienes raíces, y lamento que tengas una tan mala) Cada industria tiene sus cosas buenas y sus cosas malas. Realmente deberías encontrar un nuevo agente inmobiliario, uno bueno.
Sabe que el intercambio 1031 es solo para propiedades de alquiler. Y que ahorrar $2000 no vale la pena quedarse en la casa para completar los dos años de ocupación requerida.
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