Me pregunto cómo se calcula el monto del pago del cronograma de amortización del préstamo si se trata de un seguro. El seguro "Desjardins" en préstamo es tal que por cada $ 1000 de saldo pendiente, obtiene un cargo de $ 0,38,$150,000 x .38/1000 = $57
Para ayudar con la aclaración, a continuación se muestra un programa de amortización de muestra con el seguro.
Cada mes, el prestamista suma el interés del mes al saldo pendiente y luego resta el pago recibido.
En este caso, el prestamista añade un cargo extra, siempre proporcional al saldo pendiente , antes de acreditar el pago.
Entonces, el efecto del seguro es el equivalente a aumentar la tarifa mensual en 0.038 punto porcentual.
Por lo tanto, si la tasa mensual es 0,25 %, se debe usar una nueva tasa de 0,25+0,038, o 0,288 % para encontrar el pago regular, principal en cualquier pago, "interés + seguro" en cualquier pago, y para encontrar el saldo adeudado después de cada pago.
En la cantidad de "interés + seguro", 0,038/0,288 es seguro, el resto es interés real...
Es idéntico a calcular el pago basado en la tasa más 0,038 %. Los cálculos de FV no deberían ser diferentes de lo normal, ya que a FV no le importa si está pagando esa tarifa o interés. Si se hubiera fijado la tarifa, sería diferente. Pero como porcentaje del saldo adeudado, creo que mi enfoque es correcto.
JTP - Pide disculpas a Mónica
usuario3276954