¿Hay alguna forma de que alguien sea propietario privado de tierras en China?

Estaba leyendo sobre la propiedad de la tierra en China y encontré un artículo que describía cómo funciona la propiedad de la tierra en China. Aparentemente, la tierra es propiedad del Partido Comunista Chino, pero se otorgan contratos de arrendamiento a constructores y propietarios de viviendas por períodos de entre 20 y 70 años . ¿Existe algún proceso por el que un local o un extranjero pueda pasar que le permita a alguien ser propietario privado de tierras en China en lugar de tener que alquilarlas a los funcionarios del Partido Comunista?

Seguramente el artículo aborda esto: "el gobierno central [...] a retener el título de propiedad de la tierra"
Su artículo parece estar detrás de un muro de pago. El artículo de Wikipedia sobre la “ley de propiedad china” dice: “En general, los colectivos rurales poseen tierras agrícolas y el estado posee tierras urbanas. Sin embargo, el artículo 70 de la Ley de Propiedad permite la propiedad de partes exclusivas dentro de un edificio de departamentos, lo que avala la propiedad individual de los departamentos.” (Supongo que su artículo está equiparando al Partido con el Estado, lo que puede ser cierto en la práctica pero tal vez no sea cierto en la ley. Me pregunto si menciona colectivos y propiedad de apartamentos).
En la práctica, nadie es dueño de ninguna tierra en los países occidentales, ya que estás obligado a pagar un impuesto sobre tu tierra o corres el riesgo de que te la quiten. La distinción es sólo en la semántica.
@JonathanReez Supongo que es técnicamente cierto, pero en algunos países occidentales hay ciertas exenciones para las que puede ser elegible dependiendo de su nivel impositivo o (en los Estados Unidos) si la tierra que posee tiene un valor de propiedad por debajo del umbral del impuesto sobre la tierra . En China, parece que en su mayor parte tienes que pagar el contrato de arrendamiento sin importar nada o lo perderás.
@JonathanReez Estoy totalmente en desacuerdo con eso. Si bien está obligado a pagar impuestos sobre la propiedad sobre la mayoría de los bienes físicos, la propiedad en sí sigue siendo suya y puede hacer con ella lo que quiera (en ausencia de otras regulaciones). En particular, puede vender la propiedad a quien desee. Bajo algo así como un modelo de arrendamiento de tierras, el gobierno chino, como propietario legal de la tierra, podría, por ejemplo, evitar que transfiera el arrendamiento de esa propiedad a otra parte (y, por lo tanto, esencialmente evitar que venda la casa),
@StevenStadnicki como ejemplo, en BC, el gobierno requiere un impuesto especial cuando se vende la propiedad a ciudadanos extranjeros, por lo que tienen voz sobre a quién se la puede vender y en qué condiciones. En su mayoría, todo se reduce a la semántica.

Respuestas (1)

OrbitalAussie fue capaz de señalarme una buena respuesta. En la China moderna, el Artículo 39 de la Ley de Propiedad de la República Popular China permite que las personas usen la tierra de la propiedad, pero deben cumplir con las leyes del estado chino. Generalmente, la mayor parte de la tierra es propiedad del Estado (que posee la tierra urbana) y de colectividades rurales (que están a cargo de la tierra agrícola). Sin embargo, según el artículo 70, es posible poseer partes exclusivas de un edificio de apartamentos, lo que les permite poseer casas y apartamentos, pero no el terreno en el que se encuentran.. Este ha sido un desarrollo reciente en la historia del Partido Comunista Chino ya que las versiones anteriores de la constitución china, como la de 1982, prohibían la propiedad privada de la tierra y solo permitían dos formas de propiedad: propiedad estatal y propiedad colectiva. Por lo tanto, técnicamente puede poseer una propiedad privada al poseer partes de un apartamento de forma permanente y parte del área que ocupa dicho apartamento, pero poseer directamente tierras agrícolas y urbanas (incluida la tierra en la que está construida una parte del apartamento que posee) significa obtener un contrato de arrendamiento del estado.

¿Hay alguna forma de que alguien sea propietario privado de tierras en China?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v