¿Se debe considerar Age of Home al encapsular el espacio de rastreo?

He tenido mi espacio de rastreo encapsulado. Ha marcado una gran diferencia en la calidad del aire dentro del hogar (80 años). Sin embargo, ahora veo grietas en toda mi casa en las paredes más cercanas a la mitad superior de las paredes y también en el ladrillo de mi chimenea. Han pasado aproximadamente dos o tres meses desde que se realizó la encapsulación. Mi preocupación son las grietas que se ven en mi chimenea: puedo arreglar las paredes, pero la chimenea es prácticamente un 'accesorio'. ¿La edad de mi hogar es tan antigua que la encapsulación está haciendo más daño que bien? ¿Debo preocuparme, especialmente porque la chimenea ahora tiene una grieta en 'Z'? Además, ¿cuándo se detendrá el 'craqueo'... jajaja. Agradezco a todos los que me puedan ayudar con estas preguntas. Preguntarle a alguien en el negocio de la 'fundación' sobre dónde vivo trae todo tipo de 'problemas' que pueden o no ser verdaderos problemas. ¡Gracias!

La encapsulación de un espacio angosto, colocándolo dentro de la envolvente de calefacción del edificio, no tendría un impacto inmediato en la estabilidad de la estructura.
La explicación que he visto de 'encapsulación' es que proporciona control de humedad pero no control de temperatura. El elemento más importante es una barrera de vapor de láminas de polietileno en la superficie del suelo en el espacio de arrastre de un pilar y cimientos de vigas, pero una mejora podría incluir la deshumidificación mecánica. Si la encapsulación redujo el contenido de humedad de los antepechos, vigas y viguetas, ¿eso podría cambiar significativamente las dimensiones? No parece probable. ¿Podría esto aumentar el contenido de humedad del suelo lo suficiente como para cambiar la base?
¿Se colocaron desagües debajo de la lámina de polietileno? ¿Dónde está localizada la propiedad? ¿Cuál es el tipo de suelo?
Muchas gracias a cada uno de ustedes - Hay un deshumidificador instalado al 55-60%. No había desagües colocados debajo de las láminas. La propiedad está en el sureste de Virginia - Hampton. Hay arena debajo de las láminas de polietileno.
No es obvio en absoluto qué es la encapsulación. Debe editar su publicación para incluir exactamente lo que se hizo. Sinceramente.
Alguna vez resolviste esto? Si es así, marque la respuesta que más le ayudó, o escriba su propia respuesta explicando lo que hizo para solucionarlo y póngale una marca de verificación. Eso ayudará a otros con este tipo de problema a saber que esto tiene una solución y es un buen lugar para buscar su respuesta.
La encapsulación de @JimStewart trae el espacio de acceso dentro de la envolvente del edificio, suponiendo que esté completamente sellado y ventilado adecuadamente para que el aire del espacio habitable ingrese al espacio de acceso. Esto controla la humedad, haciendo que la humedad en el espacio de acceso sea idéntica a la humedad en el espacio habitable. No se trata solo de colocar polietileno en el suelo, también se corre por las paredes y todas las costuras están completamente selladas, separando completamente el espacio de acceso del suelo.

Respuestas (2)

¿Encapsulado? Supongo que se agregaron paneles rígidos de aislamiento al lado interior de las paredes de los cimientos. Si había rejillas de ventilación en los cimientos, ¿las hizo sellar? De lo contrario, el agua podría entrar y quedar atrapada entre el interior de la pared de los cimientos y el nuevo aislamiento rígido. Entonces podría congelarse y expandirse. Dudo que pueda "mover" la pared de los cimientos, a menos que pueda correr hacia abajo y meterse debajo de la base. (Algunos cimientos tienen forma de "L" y no de "T"). Es posible que el agua haya entrado por el aire en el espacio de acceso en el pasado, pero se secó con las ventilaciones del espacio de acceso.

Por cierto, siempre diseñamos las paredes para que los ladrillos sean más resistentes que la argamasa. De esa manera, cuando la pared se asienta, la argamasa se agrieta, no los ladrillos. El mortero se puede volver a colocar (raspar un poco y rellenar con mortero).

Gracias Lee, entonces el mortero de la chimenea es lo que se está agrietando (junto con las paredes interiores...). Me arrastré debajo de la casa y la compañía hizo un buen trabajo según lo que aprendí: solo me preocupan todas las grietas, especialmente la chimenea. ¿Necesito hermanamiento de vigas para agregar soporte? Si me preocupo sin motivo, hágamelo saber. ¿Cuándo dejarán de agrietarse? :-) ¡Gracias de nuevo!
Lee - Sí, las tablas están en las paredes interiores, los conductos de ventilación se han sellado y las áreas de entrada de rastreo están selladas con puertas.
Para mí, encapsular un espacio angosto significa aislar las paredes perimetrales de los cimientos y colocar una barrera de vapor en el suelo... pero no aislar el piso sobre el espacio angosto. ¿Es esto lo que pasó? Si es así, lo que sucedió es que redujo significativamente la humedad en el espacio de acceso. Al bloquear las rejillas de ventilación del espacio de acceso, cambió (aumentó) la temperatura en el espacio de acceso (en invierno) y probablemente elevó la temperatura en la casa, por lo tanto, el aumento de la calidad del aire que describió, pero dudo que algo de esto pueda Grietas en paredes y chimenea.
Más bien, sospecho de una fuerza externa. ¿Ha habido otras construcciones en el área? La construcción de alcantarillas subterráneas, la construcción de caminos, el equipo estacionado en o cerca de su propiedad (casa), la remoción de árboles, pueden contribuir a cambiar las condiciones del suelo lo suficiente como para causar que la casa se asiente. Si vive en una pendiente, la construcción por encima o por debajo puede hacer que el suelo se desplace. Las casas de esa época no tenían mucho refuerzo en los cimientos y no se preocupaban mucho por terremotos o tornados. ¿Ha ocurrido alguna de estas condiciones?
Gracias Lee. La única construcción que se realizó dos meses antes de mi proyecto de espacio de acceso fue de la compañía de gas. Reemplazaron las tuberías de gas en todo el vecindario y movieron mi medidor de la parte trasera de la casa al frente. Un segundo proyecto en el que mi nuevo vecino amplió su entrada de hormigón. No se han producido otros eventos relacionados con la construcción o el clima. Mi casa no vive en una pendiente, etc.
¿Debo aumentar un poco la configuración del deshumidificador para reducir 'lentamente' la humedad o estoy más allá de eso ahora? ¿Cuánto tiempo se tarda en eliminar la humedad :-) de una casa después de encapsularla?
No puede agregar vigas de madera (hermanas) para soportar la mampostería... no se permite el código y se necesitaría una viga ENORME. El agrietamiento de la mampostería es siempre movimiento... hacia arriba o hacia abajo. Si no hay asentamiento (no hay construcción en el área inmediata), entonces el terreno podría estar agitado. ¿Vives en una zona de suelo arcilloso? ¿Se ha desviado agua alrededor de esta área? ¿Algún agua pendiente por ahí? (El agua puede filtrarse en el suelo en un área y migrar a esta área y afectar el suelo).

Me doy cuenta de que esta es una pregunta anterior, pero la "comunidad" la volvió a activar. Lo siento Robin, pero la encapsulación es solo una buena idea para espacios de acceso en el ártico y solo una mala idea en cualquier otro lugar.

El problema de la encapsulación es que sofoca el suelo y fuerza toda la humedad al perímetro... donde está la estructura del edificio. Creo que nunca debería haberse hecho y ha aumentado considerablemente la humedad dentro de las paredes (incluidos los cimientos) mientras permanece la encapsulación.

Lo que debería haberse hecho es simplemente aislar y aplicar una barrera de vapor en la parte inferior de las vigas del piso. Esto, sella la humedad y los cambios de temperatura mientras deja que el espacio de acceso respire y se seque. Lo único que se debería haber hecho en el entresuelo en sí es agregar más ventilación para mejorar la respiración y el secado.

¿Se debe considerar Age of Home al encapsular el espacio de rastreo?
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