Grietas en los cimientos de hormigón de la casa nueva

Estoy comprando una casa nueva. Los cimientos se vertieron en septiembre de 2019. La casa está casi terminada, pero aún no se han instalado los pisos. Veo grietas en los cimientos. Lo más preocupante son dos grietas separadas que recorren el ancho de la casa. En la mayoría de los lugares, no en todos, creo que miden 1/2 cm (1/4 "creo) o menos. ¿Tengo un problema estructural potencial? ¿Estos necesitan inspección por un ingeniero estructural? inspector de viviendas? O solo se pueden rellenar? Incluyo una foto de muestra.

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¿Cuánto gastará en esta casa? ¿Por qué no invertir una pequeña cantidad en un ingeniero estructural, arquitecto o inspector que tiene más posibilidades de averiguar qué es lo que está mal en comparación con nosotros mirando una sola foto?
Esto parece una losa, no una base. ¿O es una situación de zapata de borde engrosado (integrada)? Si es solo una losa, probablemente no sea una preocupación. Todas las losas de concreto se agrietan, y solo es cuestión de si el albañil se molestó en instalar juntas de control para mantenerlas rectas. Por favor, revise para que quede más claro lo que estamos discutiendo.
Véase también esto y esto y esto .
No desperdiciaría $ en un ingeniero estructural, las losas se agrietan como Isherwood ha vinculado varias preguntas. Mi papá dijo que todo el concreto se romperá si no lo hará ya en el futuro. Es parte del proceso de curado, ya que continúa haciéndose más difícil durante años.
Perdón por la imprecisión, soy mi terminología. Es una base de losa de hormigón. Las fotos son supongo que de la losa. Soy un novato cuando se trata de losas, primero en casa. Algunas de las publicaciones vinculadas dicen que la losa no debería agrietarse tanto cuando es nueva. Si quiero que un ingeniero estructural lo evalúe, ¿cómo encuentro uno bueno?
@EdBeal: no estoy de acuerdo con los habituales en esto. Echo mucho hormigón que no se agrieta. Tiene que estar preparado y bien hecho. Además, no se trata de una pequeña fisura y, a partir de esta imagen, parece que ya estamos viendo hundirse en una casa nueva.
No es una respuesta a la pregunta, por lo que dejo esto solo como un comentario. Dependiendo de su ubicación y la posibilidad de intrusión de radón, podría ser conveniente, si no se hace nada más, rellenar estas grietas con algún tipo de sellador flexible antes de que se caiga el piso. Esto reduciría significativamente la entrada de radón u otros gases del subsuelo a través de esas grietas.

Respuestas (2)

Es difícil decir si es un problema estructural sin más información. La grieta en la foto no es necesariamente un problema estructural. Lo más probable es que esté relacionado con una subrasante, mezcla de concreto, espaciado de juntas de control o condiciones de curado del concreto menos que ideales. El hormigón siempre se va a agrietar. Esa grieta es excesiva, pero lo más probable es que no sea una preocupación estructural. Si nota algo que se traslada hacia arriba en la estructura (grietas en las paredes o pisos inclinados), entonces sería una preocupación mayor.

Trabajo en el medio oeste donde la temperatura oscila entre -10 y 110F. Todas las grietas de concreto son solo un mito tonto.

Hay grietas finas que son más típicas. Principalmente con una mezcla subóptima o no agregando correctamente las juntas.

Sin embargo, tengo muchos vertidos en los últimos 10 años que no tienen grietas porque básicamente uso la mejor mezcla en el área y pago un 30 % más por ella.

Solo mirando tu foto, y no es muy buena... Diría que tu mezcla se ve un poco "blanca" y "polvorienta". También creo que la grieta fue causada por levantamiento/hundimiento. Le pediría a un ingeniero local que se especialice en cimientos de concreto que le eche un vistazo y básicamente le garantice la garantía. Podría ser capaz de ayudar más, pero necesitaría muchas fotos tomadas. (escribiendo esta respuesta desde una habitación de la casa en una losa en la que acabo de volver a hacer los pisos y no había ni una mancha en el concreto)

No leyó mi declaración completa si no está agrietado ahora, lo estará en el futuro, el concreto nunca deja de curarse, por lo que se vuelve quebradizo y comienza a descascararse y astillarse, agrietarse no es un mito, es un hecho (observe que no hay línea de tiempo).
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