El espacio debajo de nuestra casa tiende a enlodarse un poco cuando llueve mucho y luego se seca unos días después. Cuando las lluvias son especialmente duras, el agua se acumula en un pozo en el sótano y tengo que entrar con una aspiradora de agua para limpiar el charco que se ha formado.
Un contratista me explicó esto como el nivel freático alto que va y viene con la marea (vivo en Berkeley, CA) y no es algo de qué preocuparse. Otros contratistas lo señalan como una preocupación. Nuestros vecinos tienen una bomba de sumidero para mantener su sótano seco.
¿Cómo sé si necesito una bomba de sumidero? ¿Cuáles son los riesgos de no obtener uno de inmediato? ¿Qué tan difícil es instalarme? La casa tiene 100 años, asumo que ha estado parada todo este tiempo sin una.
Un sumidero es bastante fácil de instalar DIY. Necesita un pozo de sumidero de concreto prefabricado (principalmente para mantener la suciedad fuera de la bomba y mantener el interruptor de flotador despejado), una bomba, un lugar para descargar el agua y un tomacorriente GFCI. En general, el agua debe verterse afuera, no a una alcantarilla.
En Berkeley CA, es probable que tenga suelos arcillosos pesados que no se drenan rápidamente. Las mareas parecen una fuente improbable de su problema.
En cuanto al efecto en el hogar: el suelo húmedo se expande un poco en comparación con el suelo seco. Si solo se moja una parte del rastreo, eso puede crear tensiones diferenciales en la base, lo que lleva a un asentamiento desigual y grietas.
El problema también se puede solucionar con desagües perimetrales, manteniendo el agua en el exterior en primer lugar.
Un problema que enfrentará es que es difícil encontrar una bomba de sumidero de buena calidad que tenga poca capacidad. Las bombas más pequeñas (capacidad) tienden a ser bombas más baratas (calidad).
Seguro que me parece que una bomba de sumidero sería una buena idea, especialmente si no quieres seguir secándolo con una aspiradora de líquidos. ¿Supongo que el hoyo del que hablas es de algún material sólido, no solo un agujero en la tierra?
Una bomba de sumidero es bastante fácil de instalar. Uno pequeño con un flotador incorporado conectado a una tubería que sale del espacio de acceso sería suficiente. Solo necesita suministrar algo de electricidad, colocar la bomba en el fondo del pozo, conectar la manguera/tubería y básicamente listo. Funcionará automáticamente cuando el agua suba el flotador.
jeff wu
bryce