Grietas en los cimientos de losa de hormigón para casa nueva - TX

En su caso, si la cagaron o no es una especie de cuestión de interpretación. La afirmación de que el concreto siempre se agrieta es realmente una tontería. En mi opinión (y la opinión de muchos otros), la razón número 1 por la que el concreto residencial se agrieta durante el curado es porque se usa demasiada agua en la mezcla. Es posible colocar concreto que NO se agriete. ¿¿De verdad crees que la Presa Hoover está llena de grietas en el concreto???? Simplemente es más costoso. Pero eso es agua debajo de su puente ya que es demasiado tarde ahora que el concreto está abajo y se ha endurecido.

Ahora, la grieta que se cruza con el poste puede ser un problema, ya que es lo suficientemente ancha cerca del poste como para que se considere estructural. El inspector probablemente se quejará de eso. Se vuelve más angosto más lejos, por lo que probablemente lo permitirán, pero la realidad es que ahora es fácil reparar esa área, simplemente pase una hoja de astilladora de concreto sobre la grieta para quitarla y luego aplique epoxi de parcheo. Dado que es una grieta reciente, está limpia y no está llena de suciedad, por lo que el parche debería poder llegar hasta el fondo y unir las 2 piezas. Es mucho más fácil hacerlo ahora, mientras que la generación de polvo y demás no será un problema.

Si alguna vez decide verter su propio concreto para un trabajo pequeño (como un par de bolsas de sackrete), el truco es agregar suficiente agua para convertirlo en una pasta. No lo quieres todo descuidado y líquido. Se necesita más esfuerzo para trabajar con menos agua, pero se vuelve muy denso y duro. Luego, periódicamente, mientras se está curando, debes rociarlo con agua. Eso evita que el agua que contiene se evapore rápidamente, por lo que se cura mucho más lentamente y no se encogerá tanto y es mucho menos probable que se agriete.

En mi opinión, el problema con las grietas de las losas residenciales es que puede pasar agua a través de ellas si hay presión de agua en el suelo (como si se tapara un desagüe de canalón) y las hormigas de azúcar pueden pasar a través de ellas. Si estas son realmente solo grietas por contracción (que si se queja con el contratista, probablemente afirmará que lo son), una vez que el concreto esté curado, no se agrandarán, por lo que puede presionar al contratista para que las saque todas y corra el concreto. parche de epoxi en las V's. Eso evitará la intrusión de agua e insectos. También cabreará al contratista, pero muy mal.

Lo importante en la construcción de losas residenciales es el asentamiento del suelo. Las losas residenciales no están hechas con varillas de refuerzo, por lo que tienen una resistencia al corte muy baja y, por lo tanto, si la tierra se asienta en un lado de la casa, la losa se agrietará y ese lado se asentará. Eso le pasó a mi suegro, compraron una casa de playa hace como 20 años, construcción de losa, con la parte trasera asentada. Pensaron que no se resolvería más, estaban equivocados, y hace 3 años tuvieron que quitar la alfombra y hacer que una empresa de cimientos viniera y la reparara. Mi consejo para usted es que realmente se ponga manos a la obra sobre un buen control del agua. Es fundamental que el agua del techo se descargue lo más lejos posible de la casa. NO desea que la suciedad debajo de la losa se moje.