¿Qué es un tramo?

Estoy estudiando Obligaciones Hipotecarias Colateralizadas (CMO) - Tengo entendido que el producto consiste en hipotecas que tienen bienes inmuebles como garantía.

  1. Las hipotecas se agrupan en lotes que constituyen un "tramo".
  2. Uno podría tener un CMO con cinco tramos diferentes (también llamados porciones, como en una parte del pastel).

¿Esto suena correcto?

¿Qué libro de texto o material estás siguiendo? Compre (u obtenga de la biblioteca) este libro Opciones, futuros y otros derivados de John C Hull . Se utiliza en cursos introductorios en casi todas las escuelas de negocios. Es un libro básico y fácil de seguir y es una inversión que vale la pena.
Estoy usando el curso de estudio de la serie 7 de Training Consultants, que incluye un manual y materiales en línea. También soy ingeniero de software, así que si no puedo conceptualizar cómo programar algo, entonces sé que no lo entiendo. Gracias por la ayuda.
Si es para algún examen, podría ser excesivo. Pero nunca está de más saberlo.

Respuestas (3)

Los tramos como has dicho son como rebanadas. Cada tramo tiene unas características de riesgo/rentabilidad diferentes.

Por lo general, sigue el modelo de cascada. Ejemplo, si hay 4 tramos, A/B/C/D en orden de antigüedad, entonces el Tramo A se atenderá primero, tendrá menos rendimiento y menos riesgo. Después del Tramo A, el Tramo B será atendido a continuación, y así sucesivamente.ingrese la descripción de la imagen aquí

Desde el enlace -> http://my.firedoglake.com/jamess/tag/mortgage-fraud/

Un "tramo" en francés se traduce rebanada, como una rebanada de pan o pastel. Así que tu afirmación es absolutamente correcta.

Pero el título de la pregunta era "¿qué es un tramo?" No quería un "sí", sino una explicación.

Como todos descubrimos durante el colapso inmobiliario, un "tramo" es una porción de un agregado más grande de inversiones. En ese caso, básicamente, la idea era tomar la pila y, en lugar de tener un solo riesgo/rendimiento promediado sobre todos ellos, dividirla en categorías basadas en el riesgo presunto. La pila de menor riesgo se puede ofrecer a un precio más alto como una inversión más segura, mientras que la parte más riesgosa se puede ofrecer con un descuento relativo a las personas que se especializan en ese tipo de inversión.

No hay nada intrínsecamente malo con la idea... a menos que, como entonces, te engañes a ti mismo acerca de la calidad real de las inversiones/préstamos en ese tramo, y te vuelvas loco recombinando y volviendo a dividir en tramos con la creencia de que de alguna manera puedes hacer un bolso de seda con de la oreja de una cerda si la picas y la vuelves a pegar las suficientes veces.

Así que no entres en pánico... ¿todavía? ... pero asegúrese de entender exactamente lo que está comprando. Y asegúrese de que sepan lo que están haciendo. La división en tramos puede ser una buena forma de gestionar el riesgo... o una buena forma de engañarse a sí mismo y creer que ha gestionado el riesgo.

El análisis profundo de NPR de la crisis de la vivienda tuvo una excelente discusión sobre lo que los bancos pensaban que estaban haciendo frente a lo que realmente terminaron haciendo, lo que explica esto mejor que yo. Todavía están disponibles para descarga/transmisión/podcast. Las mejores me parecieron las colaboraciones entre This American Life y Planet Money tituladas " The giant pool of money "

El audio es GENIAL. "La piscina gigante de dinero"
¿Qué es un tramo?
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