¿Qué debo tener en cuenta al cortar/hacer ventanas en cimientos de hormigón?

Estoy pensando en poner otra ventana para mi apartamento en el sótano.
Me gustaría saber qué debo tener en cuenta antes de intentar encontrar un contratista para hacer esto.
He subido una foto del frente y el costado de mi casa.

Vista lateral - Ventana lateral ingrese la descripción de la imagen aquí Vista frontal - Donde me gustaría agregar otra ventanaingrese la descripción de la imagen aquí

Parece que en muchas de estas ventanas que se cortaron en concreto, los bordes de la esquina superior izquierda y superior derecha comienzan a desarrollar grietas. He notado que una de las ventanas en el costado (ver vista lateral) tiene una grieta que va desde el borde de la esquina superior derecha hasta la parte superior de la base de cemento (la longitud de la grieta es de aproximadamente 4-5 pulgadas). Ya compré la casa con la grieta allí, así que no la vi desarrollarse, pero ¿podría crearse cuando estaban cortando la ventana? De todos modos, si alguien más pasó por algo similar, me encantaría saber de usted.

Actualización:
aquí está la grieta de la ventana lateral:ingrese la descripción de la imagen aquí

¿De cuántos pisos es tu casa? ¿Los cimientos muestran un gran vaciado de concreto (que se extiende hasta el sótano) o una capa de mortero sobre bloques? ¿La pared de ladrillo es de revestimiento o estructural (doble estrella)?
¿Puede proporcionar mejores fotos de la grieta. Es posible que la fisura se haya formado porque falta un dintol sobre la abertura para sostener el muro. Si este es el caso, es probable que la creación de la apertura resulte en una serie de problemas.
@HerrBag La casa tiene dos pisos. En mi informe de inspección, dice que los cimientos son de hormigón. En su tercera pregunta, ¿está preguntando si hay uno posterior de ladrillo o más? No estoy seguro de esto y tampoco puedo encontrar nada en el informe de inspección.
@Ian Turner: actualicé la publicación original.
No haría esto sin un dintel de metal en forma de L en el interior para soportar la carga de arriba y también evitar grietas/fallas totales del revestimiento. Mi único pensamiento sería cortar el orificio para la ventana y luego moverme inmediatamente al interior de la casa y cortar una ranura en el interior de esta nueva ventana para que el dintel pueda deslizarse en la ranura y sostener la parte superior de la ventana. La parte inferior de la ventana también debe estar inclinada hacia afuera para evitar que la lluvia se acumule fuera de la ventana.
Considera contratar a un profesional. Un error podría tener consecuencias particularmente costosas.

Respuestas (2)

Me doy cuenta de que no desea continuar con el proyecto, pero pensé en responder de todos modos en caso de que alguien más tenga curiosidad. Soy un contratista autorizado y mi empresa se especializa en la remodelación de sótanos; hemos realizado varias expansiones de ventanas o adiciones en cimientos de concreto. Unas pocas cosas:

  1. Definitivamente necesita un permiso para este proyecto (aunque no necesita contratar a un contratista), esta es una modificación estructural y debe realizarse correctamente.
  2. Definitivamente necesita que un ingeniero estructural le escriba una carta después de una inspección del sitio indicando sus recomendaciones para mantener la integridad estructural (cuando obtenga un permiso, lo requerirán de todos modos).
  3. Si está construyendo un dormitorio en el área donde está agregando una ventana, querrá asegurarse de que la nueva ventana que coloque cumpla con el código de salida por razones de inspección/permiso.

Aunque puede apoyar la nueva abertura con madera tratada a presión (de acuerdo con la prescripción del ingeniero, por supuesto), lo más probable es que el ingeniero recomiende un marco de acero en la abertura recién cortada. Usamos un marco de acero de 4"x4"x1/4" que firma el ingeniero. Puede hacer que su fabricante de acero local le haga uno que se ajuste a su abertura. (vea la imagen a continuación)

Marco de ventana de acero

Después de instalar el marco con pernos en el concreto y el sellador de silicona alrededor de todo el perímetro, la instalación de la ventana es pan comido.

Después de hablar con algunos contratistas, he decidido no hacer esto por las siguientes razones:

1 ) Costaría alrededor de $1400.
2 ) Podría necesitar permisos para hacer esto.
3 ) Podría tener un impacto en la estructura del edificio.

Gracias a todos por sus comentarios.

Lo siento, no funcionó. Además, si colocara una ventana, haría algo lo suficientemente grande como para salir fácilmente durante un incendio. Si realmente quieres hacer esto, hablaría con algunos contratistas. A veces, los contratistas sobreofertan cuando no son expertos en un área en particular. Además, colocar las ventanas de la manera correcta no debería afectar la estructura. Hay un montón de ventanas en sótanos de hormigón.
¿Qué debo tener en cuenta al cortar/hacer ventanas en cimientos de hormigón?
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