Canal entre la pared de los cimientos y el piso en el sótano

Usted preguntó específicamente cuál es el propósito del canal. Si está conectado a un sumidero, entonces es un desagüe abierto para dar una ruta de flujo controlado al sumidero para el agua que de alguna manera pasa desde el exterior hacia el interior. Parece que sus paredes no tienen fugas, por lo que probablemente el agua esté entrando entre la pared y los cimientos, que probablemente se vertieron por separado.

Si el canal no está conectado a un sumidero o a un desagüe que conduce a un sumidero, es probable que solo sea un espacio de expansión (o junta) entre el piso y las paredes.

Sin embargo, el problema que tiene es que el canal está húmedo/mojado, lo que significa que entra agua del exterior. Esto no debería suceder, nunca. Si el drenaje alrededor de la casa funciona correctamente, cualquier agua que baje por el exterior de la pared se capturará en un sistema de drenaje exterior y se sacará de la casa (o, alternativamente, fluirá a través de una tubería de drenaje que atraviesa la pared y termina en el interior). el sumidero). Además, todo el terreno alrededor de la casa debe estar inclinado lejos de la casa para evitar que el agua fluya por la pared exterior en primer lugar.

Si no hay agua estancada en el canal, entonces está experimentando una filtración en el canal (probablemente a través de la junta entre la pared y los cimientos) que lo mantiene húmedo la mayor parte o todo el tiempo. Para abordar esta situación, comience por quitar toda la madera del interior del comedero. Rocíe una solución Clorox sobre todo el moho para matarlo. El uso de ventiladores hace circular el aire para secar los canales. Una vez que estén secos, rocíe con un producto para prevenir moho (disponible en ferreterías). Deje secar el molde para prevenir el moho durante un día y luego pinte los canales con una pintura que detenga el agua.

Aborde cualquier drenaje exterior alrededor de la casa que impida que el agua de lluvia fluya fuera de la casa. También asegúrese de que todas sus canaletas funcionen correctamente y no se desborden. Si es necesario, selle las juntas de canaletas con fugas, restablezca la pendiente de las canaletas y/o agregue placas contra salpicaduras para mantener el agua dentro de las canaletas. Si sus bajantes están dirigidos a líneas de drenaje subterráneas, asegúrese de que ninguna de estas líneas esté parcial o totalmente obstruida y que el flujo retroceda a través de la pieza de transición de la línea de drenaje y bajante.

Finalmente, cualquier armazón hecho sobre una losa de concreto DEBE tener una placa base de madera tratada a presión, esté o no envuelta en plástico. Ese es un código que no debe ser ignorado.

Probablemente le di más información de la que estaba buscando, pero así es como abordaría el problema si uno de mis clientes de mejoras para el hogar me lo pidiera.

Parece ser un canal de drenaje como parte de un sistema de mitigación de aguas subterráneas. La mayor parte del agua ingresa a un sótano a través del área donde se unen el piso y las paredes, y esto la llevaría, presumiblemente a un sumidero. No puedo decirte qué marca es la tuya, pero una búsqueda revela muchos productos similares.

La placa inferior de la pared está envuelta para minimizar la absorción y transmisión de humedad. No está claro si el canal se instaló en el momento de la construcción inicial de la vivienda o más tarde. Puedo imaginar una solución en la que se instala un canal sobre una losa existente y se vierte una capa delgada de material cementoso en su interior para elevar el nivel de la losa en consecuencia.

El canal probablemente esté ahí por el orden en que instalaron los materiales. Primero vierte las paredes de los cimientos, luego aísla las paredes de los cimientos con aislamiento rígido y luego vierte la losa de concreto sobre la que camina. Si quitaron la espuma y enmarcaron una pared allí, entonces te quedaría con un canal del grosor del aislamiento.

Los contratistas no vierten el piso de concreto con las paredes y los cimientos. Generalmente, las zapatas y las paredes se vierten primero, seguidas por la losa.

Cuando se vierte la losa, a menudo se coloca una pieza de madera tratada a presión contra la pared y la losa se vierte sobre ella. Esta pieza de madera se llama junta de dilatación. En realidad, esto está mal llamado, porque la losa no se “expande” sino que se contrae. (A menudo se usa una tira de fibra de 1/2” de ancho... con el mismo resultado).

Por lo tanto, la losa no está sellada a la pared y ha subido humedad a través de la junta entre la losa y la pared. A lo largo de los años, la humedad ha deteriorado la madera y ha provocado que crezca moho en la parte posterior del aislamiento.

Deberá quitar la tira de madera (o al menos excavar lo suficiente) para sellar la losa a la pared.