En cuanto a una casa de Homepath que necesita una rehabilitación importante, la casa es un trato solo en efectivo, y todo reparado puede valer una cantidad decente de dinero (200 k más o menos), pero se vende por 60 k en la condición actual. Pero los impuestos son bastante altos (así que asumo que el valor en los libros también es bastante alto). ¿Hay alguna manera de que pueda reducir los impuestos sobre la propiedad mientras estoy trabajando en ella, o simplemente argumentar que dado que se vende por 60k, no debería pagar impuestos a una tasa tan alta?
La propiedad tiene en Ulster Count NY Se evalúa en 213k y se vende por 60k Los impuestos son $ 8,207, así que supongo que la tasa impositiva se puede extrapolar de ese 4% más o menos.
Debe determinar para la jurisdicción fiscal cuándo se realizará la próxima tasación fiscal. En algunos casos la tasación se hace cada año, o dos, o tres. En otros casos también se hace cuando se vende el inmueble. El sitio web de la oficina de impuestos del condado debe contener esta información. También tendrán información sobre cómo apelar.
La mayoría de las jurisdicciones tienen una forma de buscar no solo las tarifas sino también el valor de la propiedad en cuestión. También le interesará determinar si el valor fiscal de la propiedad es más bajo debido a las leyes locales/estatales que limitan el crecimiento del valor de una tasación a otra. Una venta de la propiedad podría desencadenar una recuperación del valor.
Es posible que el valor degradado de la vivienda ya se haya incluido en la evaluación. También es posible que no lo haya hecho. Tenga en cuenta que los impuestos en algunas jurisdicciones pueden ser más complicados porque también hay un componente de pueblo/ciudad/condado, y algunos lugares que también desglosan otros elementos en la factura de impuestos como la gestión de aguas pluviales, escuelas, fumigación de plagas. Estos otros artículos pueden basarse en el valor, los pies cuadrados del lote o una cantidad fija.
Debe obtener una opinión local sobre la probabilidad de una apelación exitosa y cuánto ajuste podría obtener. Según la fecha de venta y la fecha de vencimiento de los impuestos, es posible que se vea obligado a pagar la tasa impositiva más alta por un tiempo hasta la próxima retasación o la próxima ventana de apelación.
Nota: el hecho de que se esté subastando puede significar que lo que paga por la casa puede ser irrelevante porque las autoridades fiscales podrían determinar que la motivación para vender rápidamente podría haber deprimido el valor. Este tipo de venta no afectará el valor de otras casas y no puede usarse como base para determinar el valor de otras propiedades.
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