Propiedad conjunta de la casa (50/50), cuando solicito un préstamo, ¿consideran el pago total de la hipoteca como deuda o la mitad?

Soy copropietario de una vivienda (50/50). Cuando solicito un préstamo para un automóvil y están revisando mi informe de crédito, ¿consideran el pago total de la hipoteca como mi deuda o solo la mitad? ¿El informe de crédito muestra que solo tengo el 50% de la propiedad de la casa?

Respuestas (2)

Estoy bastante seguro de que es todo. Cuánto posee de la casa es irrelevante. Cuánto debe es la parte importante y, a menos que tenga un acuerdo de préstamo extremadamente raro, ambos están comprometidos con el 100% del pago de la hipoteca.

Cómo divide los pagos es asunto suyo y no se refleja en su crédito.

Eso es lo que estaba pensando, así que cuando solicito tarjetas de crédito o préstamos para automóviles, pensarán que mi deuda con respecto a los ingresos es demasiado alta en función de mis ingresos, a menos que haga que las agencias de crédito agreguen una nota en el archivo que solo pago 1 /2 del pago de la hipoteca y solo posee la mitad de la hipoteca.
No estamos casados.
No soy un experto en esa industria, pero como una persona que se dedica a la tecnología de la información, apuesto a que esas "notas en su archivo" están en algún tipo de sección de comentarios y cuando alguien revisa su crédito no figura en el matemáticas y no lo verán a menos que lo estén haciendo MUY a fondo.
Incluso si hubiera una nota y el acreedor la viera, dudo que sirva de algo. Es probable que usted sea responsable del 100 % del pago de la hipoteca, aunque solo pague el 50 %. Si el otro propietario no pudo pagar la mitad del pago de la hipoteca, el prestamista hipotecario no se conformará con un pago del 50%. Debido a esto, esperaría que los futuros acreedores consideren el pago total de la hipoteca cuando decidan prestarle dinero.

Miran el monto total de la hipoteca (no se considera la propiedad ).

Me encontré con este problema cuando compré mi primera casa; Aparecí como coprestatario (y copropietario) de la casa de mi madre. Esto causó un sinfín de problemas con los prestamistas.

Eventualmente conseguimos que se llevara a cabo al ponerla como coprestataria en la hipoteca de la nueva casa. De esa manera, el monto total de la hipoteca anterior todavía se consideraba deuda, pero también tenía en cuenta ambos ingresos.

No estoy seguro si un prestamista para un préstamo de automóvil haría lo mismo.

Recuerde, es una buena idea revisar su informe de crédito periódicamente. Revisar su propio informe anualmente no afecta el puntaje crediticio, es gratis, le permite saber exactamente lo que verán sus prestamistas y puede actuar como un indicador de advertencia si le roban su identidad.

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