Estoy en una situación en la que tendré que alquilar un apartamento sin poder verlo o reunirme primero con el propietario/subarrendador. Esto crea un problema de confianza que no estoy seguro de cómo abordar.
La mayoría de las publicaciones requieren que se haga un depósito de seguridad antes de mudarse, lo cual es comprensible. Si no me presentara, el arrendador habría perdido el tiempo y la oportunidad de ganar dinero al no alquilar la habitación a otro inquilino. En esta pregunta también se describen algunas otras preocupaciones desde la perspectiva del arrendador .
Pero como arrendatario potencial me siento incómodo transfiriendo fondos antes de tener las llaves de la casa en la mano. Se supone que las estafas de vivienda son comunes en los mercados de Internet y el consejo más común que veo para evitarlas es evitar transferir fondos antes de conocer al arrendador/ver la habitación.
Entonces, la pregunta principal que tengo es, ¿cuál es un protocolo para pagar un depósito de seguridad que sea seguro tanto para el arrendador como para el arrendatario?
¿Hay algún método de pago que deje suficiente rastro como para que, en caso de que me engañen, tenga una posibilidad razonable de recuperar mi dinero con la ayuda de mi banco/la policía/el sistema de justicia?
¿Se podría utilizar un servicio de depósito en garantía para este propósito?
Realice una videollamada con la persona a la que alquilará para que le muestre la propiedad. Verifica que son quienes dicen ser. Verificar que la propiedad es la propiedad que dicen que es. Haga su pago con cheque, no con giro postal. Si los cheques no son una buena opción para usted, deben ser flexibles en cuanto a las opciones de pago, como la transferencia bancaria, y la cuenta a la que está transfiriendo debe coincidir con la persona con la que está hablando.
Esto no garantizará la ausencia absoluta de fraude, pero eliminará una gran proporción de estafadores. Casi nunca quieren hablar con usted y encontrarán todo tipo de razones para no poder comunicarse fuera del correo electrónico. No quieren que su identidad real esté vinculada a la estafa, por lo que es bastante común aceptar pagos en formas difíciles de rastrear. Nunca le he pedido un giro postal a un inquilino. Ocasionalmente he aceptado transferencias electrónicas de arrendatarios internacionales, pero la transferencia siempre fue a mi cuenta real, no a una cuenta numerada o una cuenta corporativa, una cuenta con mi nombre.
Otros signos de estafas:
Alternativamente, puede alquilar de una empresa establecida con la que se comunique primero, como un gran complejo de apartamentos.
Los suizos tienen una solución perfecta para esto. Su depósito de alquiler se deposita en una cuenta de depósito de alquiler especial que le pertenece . Lo que tiene de especial es que el banco solo te permitirá retirar el dinero con el acuerdo del propietario o una orden judicial. El propietario acaba de recibir una carta del banco que dice "m-chrzan tiene esta cuenta con tanto en ella". (Supongo que si se niega a pagar los daños, el arrendador obtiene una orden judicial y el banco entrega el efectivo).
Supongo que no es de Suiza, o no estaría preguntando (recordatorio: en un sitio internacional, debe decir dónde se encuentra; la respuesta puede ser diferente en diferentes lugares). Dado eso, un servicio de depósito en garantía es su mejor apuesta.
Martin Bonner apoya a Mónica