¿Este pie de página del sótano va a causar problemas?

Voy a tener una ampliación en mi casa con un sótano lleno. El contratista vertió el pie de página y se está preparando para hacer las paredes de los cimientos. Marcó las líneas para las paredes, y no pude evitar notar que una esquina la está cortando muy cerca donde el bloque en realidad sobresale por encima de parte del pie de página (vea las fotos a continuación). También tenga en cuenta que no usaron un formulario para el pie de página y simplemente lo vertieron en una zanja en la tierra, por lo que el borde es áspero y parte del concreto que sostiene el bloque está sobrevertido y no es un pie de página sólido. ¡Parece que solo alrededor de 7" del bloque de 12" serán totalmente compatibles con el pie de página!

¿Funcionará este pie de página? ¿Es para codificar? Si no es así, ¿qué hay que hacer para solucionarlo? ¿Pueden simplemente cavar más a un lado para agregarle? ¿Es necesario reemplazar parte del pie de página, o incluso todo,?

pie de página con líneas de bloque pie de página con cinta métrica de línea vista desde arriba volviendo a la estructura existente

Editar Más detalles sobre la adición: La adición es de 15'x30', con 2 paredes de 15' y 30' entre ellas. (El otro lado de 30' se une a la estructura existente). La esquina que se muestra es el final de uno de los lados de 15'. Alrededor de 2/3 serán 2 pisos, incluido el espacio sobre la esquina en cuestión. El marco de madera con paredes externas de 2x6 se asentará sobre los cimientos. Área metropolitana de Filadelfia, Pensilvania.

Actualización Habló con mi GC y confirmó que su subcontratista de concreto la arruinó entre 6 y 8 pulgadas. Estarán excavando la diferencia hoy y vertiendo concreto adicional. Pero la pregunta sigue en pie: ¿es esta una buena solución compatible con el código que no me causará problemas dentro de 10 a 20 años?

¿Estás seguro de qué lado de la línea van los bloques? ¿De qué tamaño es la adición? ¿Dónde está la ubicación en el mundo? De entrada diría que es un trabajo barato y puede que no sea un código, pero depende de si la adición es una entrada cubierta o un edificio de una o varias plantas.
@ crip659: se agregaron más detalles sobre la adición. El bloque definitivamente va de ese lado de la línea. El otro extremo del pie de página (junto a la estructura existente) tiene 2 líneas con el bloque justo entre ellas, centrado con precisión en la parte superior del pie de página.
Dejaré que los expertos de aquí respondan, pero creo que deberías preocuparte. ¿Ya lo revisó el inspector de edificios?
@crip659 - El programa de inspección requiere formularios de pie de página antes del vertido (que pasó), luego las paredes de los cimientos antes del relleno. ¡Por supuesto, cambiar el pie de página después de que se levanten las paredes será mucho más difícil! Espero que esto se aborde antes de que comiencen las paredes, lo que puede ser más tarde hoy. Tengo una llamada en mi GC...
Les está pagando, por lo que puede detener el trabajo hasta que tenga las respuestas correctas para su satisfacción. ¿Puede confirmar si se usaron formularios o simplemente se cavó una zanja? Los bloques tienen que estar en los pies de página, no en ningún desbordamiento.
Creo que las líneas están fuera de lugar o estás leyendo mal las líneas. Los bloques deben estar dentro de la pequeña cresta de vertido. Si no, alguien estará paleando.
Esto es solo un comentario... Cada vez que trabajé con un equipo y usé bloques, por encima o por debajo del nivel... La línea de ajuste se usó para centrar los bloques, no como el borde, de una forma u otra.

Respuestas (1)

No, no, no, esa base NO es aceptable. ¿Dónde está la barra de refuerzo?

Los muros de contención están diseñados de manera diferente a cualquier otro tipo de muro. Específicamente: 1) tamaño de la barra de refuerzo, 2) ubicación de la barra de refuerzo en la pared, 3) colocación y extensión de la barra de refuerzo fuera de la base.

  1. Debido a que el muro de contención se dobla debido a la tierra colocada contra él, la barra de refuerzo es significativamente más grande. No hay barras de refuerzo que se extiendan fuera de la base y no se pueden perforar en la base e instalarse más tarde.

  2. La barra de refuerzo se instala en el lado de tensión de la pared, que es la cara exterior de la pared. Generalmente, la barra de refuerzo está ubicada en la mitad exterior de la pared, pero la pared de cimientos no es lo suficientemente "sólida" para la instalación de barras de refuerzo y mampostería. (Esto también se discutirá más adelante).

  3. Para que la barra de refuerzo actúe correctamente en la pared, la barra de refuerzo debe anclarse correctamente en la base. Este anclaje se extiende horizontalmente en la parte superior de la zapata y luego se dobla hacia la pared. Esta extensión DEBE tener un mínimo de 18” para que el traslapo adecuado de la barra de refuerzo se coloque en la pared.

También sé que no tiene un permiso de construcción (que es requerido por ley), porque la falta de barras de refuerzo que se extienden fuera de la base no pasaría una inspección. Pediría ver los planos y el permiso de construcción.

También me preocuparía que el relleno se haya colocado contra la base sin que se haya instalado una impermeabilización (y probablemente una línea de drenaje). Para evitar que el agua del subsuelo se filtre a través de la pared, recomiendo instalar una línea de drenaje de un mínimo de 4" a 6" por debajo de la parte superior de la losa y una barrera contra la humedad en el lado exterior de la pared de los cimientos e instalar una malla de plástico de 2" de espesor en la pared. para permitir que el agua fluya hacia la tubería perforada y se extienda un mínimo de 12” por debajo de la parte superior de la losa. Si se permite que la tierra se rellene contra la pared, la tierra podría retener la humedad, lo que le daría la oportunidad de filtrarse a través de la pared y crear una tremenda presión sobre la pared.

Una vez recolectado, debe desecharse extendiendo una tubería sólida sobre un terraplén o en un pozo de recolección y bombeándolo.

De hecho, tengo un permiso de construcción. También tengo planos arquitectónicos sellados. Los dibujos muestran 2 varillas de refuerzo n.º 4 en el bloque a 64" de centro a centro. No se menciona que deben anclarse en la base. También vale la pena señalar que las fotos muestran claramente un pozo de sumidero. Definitivamente hay una tubería de drenaje debajo de la piedra. Pero nada de eso es de lo que trata esta pregunta.
Supongo que malinterpreté tus preguntas. Usted preguntó, “¿va a funcionar este pie de página? Si no es así, ¿qué hay que hacer para solucionarlo?”. Te di 4 artículos: 3 en una lista más el tema de la impermeabilización. Si no los corrige todos, tendrá problemas en el futuro. La membrana impermeabilizante exterior debe extenderse sobre la base. Si tiene un permiso, ¿el inspector aprobó la falta de barras de refuerzo que se extienden fuera de la base? ¿Sus dibujos sellados muestran barras de refuerzo que se extienden fuera de la zapata? Pregúntele a su arquitecto o ingeniero que selló los planos si está bien perforar e incrustar el acero vertical en las bases.
Asegúrese de preguntarle a su arquitecto si el muro fue diseñado como un "muro de contención" o simplemente como un "muro normal". Debido a que la pared tiene un grosor de 12 pulgadas, supongo que dirá muro de contención, lo que requiere que se extraiga la barra de refuerzo de la base. (La base también debe ser más ancha para resistir la rotación). Si dice que solo es una pared regular, porque tiene resistencia en la parte superior e inferior, recuérdele que el código no permite que la madera soporte concreto... por lo tanto, las vigas del piso no están permitidas para resistir la parte superior de la pared.
Además, tiene el tipo incorrecto de relleno de roca alrededor de la loseta de drenaje. Usted quiere roca redonda para que el agua pueda migrar a través de la roca, no roca triturada con "finos" que bloquean el flujo de agua. Sin barras de refuerzo entre la pared y los cimientos, se le garantiza una grieta debido a la presión del relleno y una línea de agua alta garantizada debido al relleno inadecuado. Oh, también vuelva a consultar después de la primera temporada de lluvias y actualícenos cómo resultó su proyecto. Nos gustan las actualizaciones... así es como aprendemos.
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